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公攤面積什么時候取消 陵水香水灣新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

據了解，目前來說沒有明確說明取消公攤面積。一提到公攤面積不少老百姓就直喊頭大，他們在香水灣買房之前所說的面積對比與買下陵水香水灣房產真正拿到自己手里的面積少了一部分，這一部分被開發商們劃出來作為公攤面積屬于公共用地，每個人都擁有著使用權。

面對公攤面積，不少人都在呼喊著取消公攤面積，畢竟對于每個人的影響都不算小，畢竟自己的使用面積縮減了，變成了公共面積。不管是換做誰心里都不太好受了。而且這個所謂的公攤面積并不是全球都有的，而是只有中國有著這所謂的公攤面積這么一說。

有關專家表示是否套內計價政策對于香水灣購房者實際香水灣購房成本基本無影響，主要影響的是部分打著政策擦邊球賣低得房率香水灣房子的開發商。另外，對于香水灣購房者而言，物業費等因為建筑面積衍生的收費也有可能降低。

其實在取消公攤面積之后，開發商們也不會就這么簡簡單單的被搞定的，可能就會出現另外一種提高香水灣房價的方式，只是換湯不換藥而已。比如你這套陵水香水灣房產買進是200萬，同時是在取消了公攤時候買的。在沒有公攤面積下，可能會些開發商就會讀與陵水香水灣房產的格局下手，價格還是那個價格，但是大小卻出現了一定的變動。

1、索取公攤數據：

香水灣購房可以在簽訂香水灣購房合同的時候，向開發商索取有關計算公攤面積的數據，例如整幢建筑的建筑面積以及套內建筑面積之和等相關的基本數據，這樣你就可以通過數據來計算出房屋的公攤面積，明確自身的權益。

2、查閱有關資料：

香水灣購房者有權利向房屋設計單位、規劃單位以及測繪部門等相關機構查閱所購香水灣買陵水香水灣房產的相關文件資料，例如房屋的醉終設計圖紙、設計方案以及醉終房屋面積測量報告等各種數據，按照這些數據來計算公攤面積。

3、在香水灣購房合同中約定公攤面積：

按照商品房買賣合同的相關條例規定，香水灣購房者應該在合同中與開發商約定好公攤面積的具體數字，并附上有關房屋公共部分以及公用公攤建筑面積部分的變更情況，其約定必須要詳細，這樣才能確保自己的利益。若是發生香水灣購房糾紛，那么這份合同就可以用來保障自己的權益。

另外需要注意的是，公攤面積并不是越小越好，不計入面積價格，意味著開發商同樣可以提高套內單價，另外如果開發商過度擠壓公攤，會導致社區品質下調，包括樓道、會所、大堂等公共面積縮水。

香水灣買房優勢：登臨香水灣，如到蓬萊。香水灣邊有口“仙人井”非常奇特，距海邊僅幾步之遙,石縫間冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。當地農民中流傳一句諺語：飲了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安過三年”。，海南二手房

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