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公寓得房率多少正常 海南房產(chǎn)網(wǎng)，香水灣買房前你對(duì)房子了解多少？香水灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為香水灣買房到底紙不紙呢？

公寓得房率一般標(biāo)準(zhǔn)是：商務(wù)樓、包擴(kuò)酒店式公寓房率為60%-70%，專業(yè)性市場(chǎng)為50%-60%。公寓的總價(jià)比較低，海南購(gòu)房壓力沒那么大，因此很多人喜歡購(gòu)買公寓作為過渡。需要注意的是，公寓的得房率過高的話，會(huì)導(dǎo)致居住者的公用使用面積減少，這樣會(huì)影響居住的舒適度，樓道等公共區(qū)域會(huì)變得比較擁擠和壓抑。例如高層住宅為了增加得房率而只設(shè)計(jì)一部電梯，這樣上下班高峰期的時(shí)候就非常擁堵。還有一些為了減少公攤面積，縮小過道和走廊的面積，這樣出現(xiàn)很不方便。

買了多大面積的海南房子，不一定就能住上多大面積的海南房子，得房率的高低一直是海南購(gòu)房者心中的一道坎。它和海南購(gòu)房者的切身利益息息相關(guān)，很多海南購(gòu)房者把高得房率作為陵水香水灣買房的重點(diǎn)考查內(nèi)容，認(rèn)為只有高得房率的海南房子才是性價(jià)比合適，其實(shí)不然。

對(duì)于一般性的公寓而言，得房率的高，說明使用面積高，從而使用效率也高，反之就較低。得房率高低，也是一個(gè)雙刃劍，如果要提升建筑環(huán)境檔次，那么，就有必要有些公共空間。挑高而寬闊的大堂，開敞的樓梯間，便捷的電梯數(shù)，公共的露臺(tái)，可提升產(chǎn)品品質(zhì)。這樣的建筑外部空間環(huán)境給人以大氣舒適感覺，也有容易做出高檔感和身份感，但這樣做就帶來了較低的得房率。

多層建筑的公寓得房率多在85%-90%，但多層建筑多采用磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)，沒有高層建筑穩(wěn)固，抗震性不如高層建筑。高層建筑的公寓得房率稍低，一般在75%-80%，多采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)或鋼混或鋼結(jié)構(gòu)，堅(jiān)固性較好。一般高端的項(xiàng)目，特別是所謂豪宅項(xiàng)目，得房率都普遍較低一點(diǎn)，就是這個(gè)道理。

所以，公寓得房率能在60%-70%之內(nèi)就很好了，得房率較高，使用效率也較高，但由于空間較“緊湊”，空間舒展性不夠，空間感就較差。得房率較低，使用效率也較低，不過，由于公共空間較多較大，空間感很強(qiáng)，給人一種舒適感和自豪感。

海南香水灣樓盤賣點(diǎn)：登臨香水灣，如到蓬萊。香水灣邊有口“仙人井”非常奇特，距海邊僅幾步之遙,石縫間冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民中流傳一句諺語(yǔ)：飲了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安過三年”。，陵水香水灣房子。

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