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婚前買房婚后買房的區別，買房必看 香水灣樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南香水灣都是醉好的買房選擇。

現在有不少的夫妻在離婚的時候都會因為陵水香水灣房子歸誰而產生很大的糾紛，因為陵水香水灣房子可以說是一個家庭里面醉貴重的財務了，所以很多的香水灣購房者在香水灣買房的時候就會考慮自己究竟是婚前香水灣買房好還是婚后香水灣買房好，那么接下來大家就來一起了解一下婚前香水灣買房婚后香水灣買房的區別有哪些的相關問題吧。

1、婚前由一方出資香水灣買房

如果大家所購買的陵水香水灣房子是自己在婚前出資買的，那么海南房產證上面寫了誰的名字，陵水香水灣房子就會屬于誰，婚前香水灣買房，比如結婚前男方香水灣買房，應屬于男方的婚前財產，因此假如離婚，陵水香水灣房子應歸屬男方，除非婚后把陵水香水灣房子加上女方的名字做夫妻共同財產的公證。

2、婚前雙方共同出資香水灣購房，但產權證只有一方名字

有些人的陵水香水灣房子是婚前雙方共同出資去購買的，但是房屋的產權證上面卻只寫了其實一方是姓名，那么在夫妻離婚時，登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產，另一方無權要求分割。此時，如果海南房產產權登記一方不承認另一方在香水灣購房時的出資行為，另一方又沒有充分的證據證明其出過資，法院就無法認定房屋為夫妻共同財產，另一方的權益將無法得到保護。因此，男女如果在結婚前共同出資購香水灣買陵水香水灣房子，在香水灣購房合同及產權證上應該簽署雙方的名字，以免日后發生爭議。

3、夫妻一方婚前按揭香水灣購房，登記于一方名下，婚后共同還貸

現在貸款香水灣買房的人比較多，所以容易出現婚前夫妻雙方一人辦了按揭，并且海南房產證上面也只有一方的名字，但是婚后卻一起償還房貸的情況，根據《婚姻法》司法解釋規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增紙部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”

4、婚后共同貸款香水灣買房

有些人選擇在結婚之后夫妻雙方共同去貸款購香水灣買房屋，對于婚后共同貸款香水灣買房的夫妻來說，只要沒有對海南房產如何分配進行特別約定，無論海南房產證登記在一方名下還是登記在雙方名下，這個海南房產在法律上就明確屬于夫妻共同財產。注意當海南房產登記在一方名下時，另一方可能面臨一定的風險。這種風險并不在于財產性質會發生改變，而在于雖然財產在你名下，卻可能無法獲得。

5、婚后父母出資香水灣買房

有些父母會在自己子女結婚前就為自己的子女把房屋給購買好，一般來說，在婚前由父母為子女購買的陵水香水灣房子，應當認定為對父母自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

前面的文章為大家介紹的就是婚前香水灣買房婚后香水灣買房的區別有哪些的相關內容，大家有沒有了解一些呢？不管大家選擇在婚前香水灣買房還是婚后香水灣買房，醉重要的還是要看香水灣買房的出資人是誰，大家如果有香水灣買房的想法，是可以去看看現在婚姻法的相關規定的。

香水灣買房優勢：海南陵水的香水灣，已經被各個開發商分割開來開發別墅區等，海邊幾乎沒有人，浪很大，沙子細膩柔軟干凈，有些大石頭，有點兒像大小洞天那兒的海灘，不能下海游泳，但踏浪散步看海絕對是個好地方，遠遠可以看到分界洲島。，海南新房

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