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房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的N+1戶型，真的適合你嗎？， 陵水縣房地產(chǎn)，陵水的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

陵水縣買房的時(shí)候，大家都想選個(gè)好地段好樓層好戶型，但一分價(jià)錢一分貨，什么條件都好的陵水縣房子就比較貴。能在郊區(qū)買三居室在市區(qū)只能選兩居室了。為了滿足大家對(duì)室內(nèi)房屋數(shù)量的需求，不少開(kāi)發(fā)商會(huì)打出N+1的口號(hào)來(lái)陵水縣買房，N是原本的房間數(shù)量，而1就是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給陵水縣購(gòu)房者的一個(gè)空間。比如你買的是兩居室面積是80平米，開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送給你10平米的空間可以用來(lái)改造成一個(gè)單獨(dú)的空間。這種N+1的戶型好不好？適合你嗎？

1、N+1戶型的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

N+1的戶型其實(shí)變相的增加了陵水縣購(gòu)房者的使用空間，可以有效的減少陵水縣購(gòu)房者的成本。另外贈(zèng)送面積不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，所以相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、維修基金等都不會(huì)算這部分的錢。還有贈(zèng)送的客供件可以改造，陵水縣購(gòu)房者可以根據(jù)需要來(lái)隨心所欲的裝修，改造成需要的空間。

另外N+1戶型醉吸引人的地方就是增大了陵水縣房子的可用面積，陵水縣購(gòu)房者可以將原來(lái)戶型沒(méi)有的功能區(qū)改造出來(lái)，這很符合現(xiàn)在城市居民的工作生活。

2、N+1戶型的缺點(diǎn)有哪些？

贈(zèng)送的面積沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，雖然計(jì)算稅費(fèi)比較劃算，如果不計(jì)入產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送面積就不受法律保護(hù)，一旦陵水縣購(gòu)房者在拆遷、touzi、出售或者抵押陵水縣房子的時(shí)候是不受法律保護(hù)的。

另外贈(zèng)送面積也要裝修，也需要花費(fèi)裝修費(fèi)用。醉主要的問(wèn)題是有些贈(zèng)送面積的使用率并不高，如果設(shè)計(jì)不適用甚至影響原來(lái)空間的使用。甚至有些開(kāi)發(fā)商為你改造好的那個(gè)1屬于違章建筑，不僅后期交房無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，后期出現(xiàn)問(wèn)題也無(wú)法維護(hù)自己的權(quán)益。

3、選擇N+1戶型要注意什么呢？

但N+1戶型也不是那么隨心所欲的選擇的，陵水縣購(gòu)房者買N+1戶型的時(shí)候要提前考慮好多出來(lái)的空間會(huì)用來(lái)作什么，從而預(yù)留出相應(yīng)的裝修費(fèi)用。有的贈(zèng)送面積位置比較偏，會(huì)加大改造和裝修的難度，而如果改造裝修費(fèi)用太高的話，還不如直接買大戶型的陵水縣房子。

陵水縣購(gòu)房者要看開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的這個(gè)“1”是不是實(shí)用，如果空間不使用的話，可能會(huì)以影響其他房間的通風(fēng)采光、私密性等。

陵水縣購(gòu)房者都希望用少的錢買到大的面積，所以N+1很適合資金有限的人。但N+1并不萬(wàn)能，節(jié)省陵水房?jī)r(jià)成本的同時(shí)可能陵水縣購(gòu)房者需要準(zhǔn)備更多的裝修成本，所以說(shuō)N+1戶型是否紙得買要看具體的戶型設(shè)計(jì)以及你的需求，畢竟合適的才是醉好的。陵水縣購(gòu)房者要學(xué)會(huì)比較、認(rèn)清利弊。希望你能選到好的陵水縣房子。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水縣樓盤(pán)，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開(kāi)放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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