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陵水買房都需要哪些手續？新手陵水買房需要注意什么問題？ 陵水購房，越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在別人眼里陵水買海南房子是大事情，而在很多人眼里陵水買海南房子不僅是大事情，而且還是麻煩的事情，很多人因為不懂陵水買房，在陵水買房之前需要詢問的知識蠻多的，不僅要知道需要準備什么，也要知道陵水買房怎么挑選好的海南房子，只有掌握了這些知識，才能選到真正的好海南房子，下面是小編對陵水買房都需要哪些手續？新手陵水買房需要注意什么問題的知識解析。

陵水買房都需要哪些手續？

1、陵水買海南房子需要看房。需要看土地以及房屋的產權的關系是否是明晰的，有無遺留的糾紛問題等，需要謹慎，防止一房兩賣的發生。審定房屋產權的完整性、真實性和可靠性。需要注意產權證上的業主的姓名與售房者是否相符合，有無抵押或共有人等問題。要搞清楚所陵水縣購海南房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿５年才能上市交易。

2、陵水買海南房子需要簽合同。簽署的陵水縣房產中介合同之前要審查其相應的資格，看是否能辦理相關的工商登記手續。二是要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納陵水縣購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、陵水買海南房子需要辦相關手續。具體的手續如是：房屋面積的測繪、房屋價紙的評估、房屋抵押的貸款、房屋產權的過戶、取得的回執。陵水縣購房后要盡快的辦理陵水縣房產證，并要督促賣方盡快遷出戶口。千萬不要簡化某一程序，更不要進行私下的交易，要合法、徹底的辦理過戶的手續。產權的過戶必須報經產權部門才能完成過戶的手續。

新手陵水買房需要注意什么問題？

1、陵水買海南房子買一期開發的，不僅價格便宜而且質量好。陵水買海南房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。

2、不要買頂層，頂層比較容易出現漏水現象，修理起來比較麻煩且耗時。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是醉容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

3、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。

4、窗戶推拉式比較好，在中間關的，密封性好。衛生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。

當我們跟隨小編對陵水買房都需要哪些手續？新手陵水買房需要注意什么問題的知識學習了解后，我們清楚了新手陵水買房的人不在少數，因為新手都是想要買到滿意的海南房子，但是這其中要經歷的卻蠻多的，一個不留神可能就會被騙，所以在整個陵水買房的過程中要知道準備什么手續，這樣陵水買房的速度才會得到提升。

陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水房子

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