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買相同戶型卻比別人多花幾萬？您少說3個字 海南陵水土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

砍價，這項技能似乎很多消費者都是手到擒來了，但是，很多人都以為土福灣買房是不能砍價，其實，陵水土福灣房子雖然是比較特殊的大額商品，但是砍價也還是可以嘗試的。在實際生活中，有不少陵水土福灣購房者會發(fā)現(xiàn)，明明是同一棟同一個樓層的戶型，自己購買來的價格卻要比別人多花幾萬塊錢，這究竟是怎么回事呢？原來，是因為您少說了這3個字。

一、買相同戶型卻比別人多花幾萬？您少說3個字

答案現(xiàn)在揭曉，這3個字就是“備案價”。不知道大家在土福灣買房時是否了解過備案價，要知道，如果開發(fā)商是為了多賺點而報出高價，比如250萬的陵水土福灣房子，備案價是240萬，那么看房時就有了10萬的砍價空間可以好好利用。一般來說，備案價格與實際價格會相差5至10萬左右。

當(dāng)然了，陵水土福灣房子的砍價空間是大還是小，這得根據(jù)具體的陵水土福灣房子以及不同的地點而異的。比如，市場冷淡的小縣城可能備案價這三個字起不了太大作用，因為備案價是當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門規(guī)定的陵水土福灣房價漲幅上線，而小城市去庫存任務(wù)本就艱巨，所以不存在極其過分的漫天要價。

但是，對于一些樓市市場十分成熟以及陵水土福灣房價漲幅比較明顯的城市而言就不同了，此時，“備案價”說不定就能派上用場。可別不信，還真的有“砍價奇才”利用這3個字而省出了一筆陵水土福灣房子的裝修費，可能也是因為天時地利人和都占全了的關(guān)系，畢竟土福灣買房的時機和機遇很重要。

二、土福灣買房時查清備案價，會讓銷售人員覺得你專業(yè)

有些陵水土福灣購房者會覺得，如果查清陵水土福灣房子的備案價的話，會顯得自己很小氣沒面子，其實，通過詢問“備案價”也沒有明確表示出嫌貴要砍價的意思，并不丟臉。同時，也能讓銷售覺得你不是什么都不懂的小白，不那么容易被忽悠，一舉兩得。

當(dāng)然了，備案價也不建議大家去詢問售樓部，因為售樓部也有可能報個假的數(shù)字給你，因此在這時候，陵水土福灣購房者可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)或電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫謥砹私庹_的備案價，確保心里有數(shù)，之后再去看房。

此外，平常多和售樓部的置業(yè)顧問打交通也是有利于你的土福灣買房大事，畢竟，土福灣買房是門技術(shù)活，陵水土福灣購房者還需要多多學(xué)習(xí)溝通技巧。通常，職位越高的售樓員，手里所掌握的優(yōu)惠折扣越多，所以盡量找這類人服務(wù)自己看房。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。陵水土福灣房產(chǎn)這一行業(yè)的水實在是很深的，因此，在土福灣買陵水土福灣房子時想要省錢的話，醉好就要說備案價這3個字，讓開發(fā)商或置業(yè)顧問覺得你夠?qū)I(yè)，從而和陵水土福灣購房者你進(jìn)行砍價，再有就是不要被銷售人員牽著鼻子走，要有自己的主見，醉好能提前學(xué)幾句有深度的問題，也就是說，不要顯露出自己是頭一次土福灣買房的新手，否則可能會適得其反。

海南樓盤賣點：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車度假村，其他休閑娛樂設(shè)施也正在開發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋＃?a href="http://www.maoxinkeji888.cn/">海南陵水土福灣新房。

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