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離婚公積金貸款怎么變更 海南新房，能用有限的錢，在土福灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，土福灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

夫妻離婚后要變更公積金貸款的話，只要雙方帶上各自的身份證，以及離婚證或法院判決、加蓋民政部門印章的離婚協議書等資料去銀行辦理變更手續，將貸款人變更為其中一人，另一人不再承擔還款責任。對于共同辦理公積金貸款的夫妻二人離婚的情況，銀行是允許變更還款人的。

而不僅僅是離婚這種情況可以變更，如果借款人完全喪失了民事行為能力，或者借款人死亡/被宣告死亡，也可以去銀行辦理變更手續。

當然，若無特殊情況，那主貸人或參貸人在辦理的住房公積金貸款尚未還清前，是無法退出、變更的。

還有，不只公積金住房貸款可以辦理變更手續，出現離婚、死亡、喪失民事行為能力等情況，商業住房貸款也可以進行變更。

當然，夫妻二人離婚后要進行變更的話，醉好先商議好房屋所有權歸誰，貸款由誰還，免得去辦理變更手續時又引發糾紛。

公積金貸款的土福灣房產離婚之后需要先將剩余貸款還清之后才可以過戶。如果已經離婚并且希望馬上過戶的話，可以考慮縣湊錢將剩余貸款還清，另一方以購買的名義重新申請貸款。提醒：如果尚未離婚就進行土福灣房產過戶的話是不需要繳納高額稅費的，只需要交納萬分之五的印花稅。

1、婚姻期間利用公積金貸款購買的房屋屬于夫妻間共同土福灣房產，辦理產權證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之后結清公積金貸款并解除抵押后憑經公證的離婚協議就可以辦理離婚分割登記。

2、婚后海南買房先辦理至夫妻雙方名下，婚后海南買房辦證之后再離婚的略過這一手續，結清銀行貸款并解除抵押，一次性付款或已結清相應銀行貸款的略過這一手續。

3、需要帶上以下資料：《離婚協議》(需公證)或法院《裁定(判定)》中有關土福灣房產歸屬的條款;《離婚證》;兩邊《身份證》;原土福灣房子辦理公積金貸款的有關證實，到房管部分處理權屬改變手續;到辦理公積金貸款的銀行處理按揭權力(義務)人便更手續。

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