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準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢是什么 陵水土福灣買房，土福灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、配套基本成熟：

對于土福灣買房的人來講，房屋內(nèi)部的空間布局是土福灣購房者應(yīng)該需要考量的因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在之后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買準(zhǔn)現(xiàn)房可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

2、避免爛尾樓：

準(zhǔn)現(xiàn)房的大致主體現(xiàn)已出來了，土福灣房子質(zhì)量的好壞現(xiàn)已能夠了解一個大概了，是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體方位等等都能有一個比較直觀的知道。交房期限較快，風(fēng)險相對較小，準(zhǔn)現(xiàn)房的交房期限一般比較短，土福灣購房的安全系數(shù)高了不少。

3、可實地看房：

準(zhǔn)現(xiàn)房基本已經(jīng)完工，土福灣購房者可以實地觀察，不管是面積、戶型、采光等都是可看可感的，土福灣購房者能夠?qū)⑼粮撤孔蝇F(xiàn)狀細(xì)細(xì)調(diào)查一番然后進(jìn)行挑選。比方說戶型，光是看紙面上的戶型圖或許觀賞樣板房，土福灣購房者很極易被誤導(dǎo)，終究交房的過程也極易出現(xiàn)巨大的落差。

4、入住時間快：

準(zhǔn)現(xiàn)房的即買即住，縮短了等待期，及時裝修入住節(jié)省了許多時間，不僅解決了剛需土福灣購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本。

1、警惕商品房使用年限：

如果土福灣購房合同中沒有約定產(chǎn)權(quán)年限，開發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開發(fā)商賠償。如果土福灣購房合同中對房屋的使用年限等作出約定，那就不能追究開發(fā)商的責(zé)任。在土福灣買房合同中，通常都會體現(xiàn)房屋的使用年限，土福灣買房人要看清。

2、警惕房屋是否被抵押或一房多賣：

在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的過程中，還要注意海南房產(chǎn)是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在土福灣買房前，要去房管部門查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)房屋已被抵押或銷售的情況。

3、房屋質(zhì)量問題需看清：

準(zhǔn)現(xiàn)房由于已接近完工，所以房屋的實體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實際的情況已經(jīng)體現(xiàn)出來，土福灣購房者在土福灣購房前可到樓盤現(xiàn)場實地體驗；查看房源時，應(yīng)觀察戶型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問題；注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設(shè)計是否合理。注重戶型的外部環(huán)境，包括自身土福灣房子所處位置的樓間距、私密性，以及土福灣房子外部的景觀情況。

醉后需要注意的是，各位土福灣購房者在選購準(zhǔn)現(xiàn)房時，一定要了解清楚項目的具體信息，綜合衡量后再做決定。

海南陵水土福灣購房。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災(zāi)多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續(xù)為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強(qiáng)大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

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