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怎樣讓開發商同意換房 海南房產，香水灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如果想要讓開發商同意換房的話，那么需要符合一定的條件，否則是無法讓開發商同意換房的。下面為大家介紹幾種可以讓開發商同意換房的條件和方法，具體如下所示：

1、我們可以查看一下開發商是否有不動產登記證，五證是否齊全，假如開發商沒有這些證件的話，那么開發商是沒有權利銷售房屋的，這時我們就可以讓開發商同意換房或者是退房了。

2、一般情況下，在簽訂海南購房合同的時候，買賣雙方都會在海南購房合同中約定房屋面積誤差在3%以內是正常的，超過的話就是屬于違約。所以在交房的時候，我們可以詳細測量一下房屋的實際面積，看看是否有超過3%，假如有超過的話，那么就可以讓開發商同意換房了。

3、假如已經超過交房日期3個月以上了，開發商都還不能交房的話，那么就可以讓開發商同意換房了，并且還可以要求開發商雙倍返還當初繳納的訂金或者是支付相關的貸款利息。

4、假如開發商在合同約定期限以內，無法為陵水香水灣買房人辦理好香水灣房產證的話，或者是由于開發商的原因，導致陵水香水灣買房人無法辦理香水灣房產證的話，那么也可以要求開發商同意換房或者是退房。

在海南購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關系到以后的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年后可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

很多海南購房小白對香水灣房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有陵水香水灣買房的打算，海南購房前學習一些香水灣房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對香水灣房產知識不了解，在陵水香水灣買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

購置香水灣房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，陵水香水灣買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期香水灣房子的日后發展提供了保障。

陵水香水灣買房優勢：香水灣房產，香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、海”結合處。香水灣地區自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。

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