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物業停水停電110管嗎，哪些情況下業主可拒繳物業費， 海南房子，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

在平時的生活中，很多的業主可能由于和物業造成一些糾紛，所以出現了不繳納物業費的情況，而物業為了維護自己的權益，會出現停水停電的情況，這讓業主感覺到很糾結，有些業主覺得這樣影響了自己正常的生活，那么物業停水停電110管嗎？哪些情況下業主可拒交物業費？下面我們來了解一下相吧。

物業停水停電110管嗎

物業停水停電可以打110報警，物業公司是沒有權利停水停電的。法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。加之，業主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議，交納相關費用來獲取的。它和業主要交納的物業服務費是兩碼事。物業公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業主可向法院主張自己的權利。

哪些情況下業主可拒繳物業費

違法或違約損害業主利益的，可以構成抗辯的正當理由。也就是說，物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，可以作為抗辯的正當理由。

1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從海南購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。

2、物業服務態度惡劣。服務態度惡劣其實是一個很主觀的印象，所以在評判時更側重于判斷物業服務企業有沒有履行物業服務合同內容，比如非法占用公共空間、在綠化帶長期堆放雜物、或者對損壞的設施不進行及時修理等，均屬于物業服務不到位，業主有權拒繳物業費。

3、物業公司沒有和業主簽合同的情況，業主可拒交。因為原簽訂服務合同到期，物業公司沒有續簽服務合同，雖然履行物業管理，但因為公司服務的主體是物業管理委員會的委托，不是具體的業主。

對于物業費的交納，建議大家還是要了解一下相關的政策管理，及時的履行自己的職責，對物業有什么不滿意的也可以投訴到業主委員會，以上就是關于物業停水停電110管嗎和哪些情況下業主可拒繳物業費的相關介紹，大家在繳納物業費的時候，要注意具體的交納方式。

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