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物業是怎么衍生的？怎么判斷物業服務質量？， 海南房產網，海南土福灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

其實物業問題，是小編醉近一直很想跟大家聊的一個話題，網絡熱搜經常會出現小區物業和業主發生糾紛的案例，物業和業主之間總是矛盾不斷，而且國內物業管理水平參差不齊，確實不太好解決。物業的本質是為業主提供便利和保障，但是物業亂收費，甚至恐嚇業主的事時有發生，所以提高國內各大物業公司的管理水平，才是解決矛盾的當務之急。

一、為什么會衍生出物業這個行業呢？

這說來話長，在這里就長話短說了，在20世紀20年代初期，中國沿海及內地大城市的海南房地產業蓬勃發展，高樓林立。此時，海南房地產業已經發展起來了，并且還帶動了物業市場的發展。當時已經出現的代理經租、清潔衛生、服務管理等經營性公司，形成了中國現代物業的雛形。

隨著社會的發展，物業管理公司開始出現，并逐漸全國化。

二、業主們為什么要交物業費？

1、生活品質的保障

業主們付了錢，而物業管理公司回報相應的服務。簡單點來說，就是業主交取了物業費，小區的治安、公共設備使用管理、綠化才會有人管理。

2、業主財產保紙功能

從某種角度來看，交取物業費就是對自己海南房子進行理財，讓海南房子不會隨著年齡的增長而貶紙。大家可以這樣試想一下，如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，看不見一抹綠色，這樣的海南房子自己住著舒服嗎？能夠賣出好的價錢嗎？

三、怎么判斷物業服務質量？

可以從物業的平常工作來判斷，這就需要大家了解物業有哪些工作了。物業工作具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護等內容。所以，如果你想判斷該物業服務質量如何，那么就不妨看看草坪護欄，地板磚等的修建和維護。

還可以觀察一下該小區物業是如何倒車引導的，在通常情況下，小區門前，停車前會有專人引導倒車，且聲音洪亮，引導準確，交通手勢標準。如果這些都做不到，那你得對這家物業公司慎重考慮了。

看房的時候往往也會去實地考察，所以在考察的時候，也可以看看各種設備的狀況，服務質量高的物業公司會定期對大型機電設備進行維修保養，因此這些設備大多可以正常運作。

以上就是本文的全部內容了。總的來說，在海南買房時，物業這個因素還是很重要的，所以土福灣購房者們一定要重視，其實小編覺得，一個好的小區是離不開物業管理服務的，所以目前解決物業和業主矛盾的根本還是在于，盡快提高全國物業公司的管理水平，更好的為業主服務，找到物業和業主之間的平衡點是關鍵。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區25分鐘車程,海南東環城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構成項目四通八達的交通網絡，海南土福灣房地產。

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