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給你一份超詳細收房攻略，收房前要做好這些！， 海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

海南購房者如果買了期房，那么醉起碼要等一年半載才能收房入住。越是臨近交房，海南購房者的心情也就會越激動。但是很多人并不清楚驗房的時候究竟要注意那些問題。交房流程是什么？收房的時候該注意什么都是紙得海南購房者思考的事情。今天小編匯總了一份超詳細的收房攻略給你做參考，讓你收房的時候不迷茫！下面一起來看看吧！

1、領取收房通知書

在我們陵水縣買房簽合同的時候要看清楚合同中關于收房日期的通知，這個時間一定要具體，一旦開發(fā)商不能準時交付需要面臨違約責任。大部分情況開發(fā)商都能夠準時交房，甚至提前交房，臨近交房日期的時候，海南購房者應該留意是否有開發(fā)商的人員聯(lián)系你，給你一份收房通知書，里面會有交房流程以及需要準備的資料以及繳納房屋維修基金的通知單。

2、繳納房屋維修基金

買海南新房的時候海南購房者需要交納契稅和房屋維修基金。所謂房屋維修基金是公共部分出現(xiàn)問題用來修理的，比如電梯壞了這樣的情況。這筆錢一般是在交房時交納的，海南購房者要準備好。維修基金的多少與房屋面積有關，面積越大要交的錢就越多。很多時候海南購房者并不用準備售樓現(xiàn)場交現(xiàn)金，在拿到房屋維修基金繳費通知單的后到銀行繳納，拿著憑證售樓就行。契稅的交納時間不是固定的，可以根據(jù)要求來交。

3、開始收房

收房時海南購房者要提供自己的身份證、海南購房合同和發(fā)票、收房通知書、維修基金繳款憑證等材料。收房時間是一個時間段，海南購房者可以找親朋或者專業(yè)收房公司陪同，建議異地陵水縣買房的業(yè)主合理安排好時間。開始收房的時候，現(xiàn)場一般會有開發(fā)商的工作人員，按照他們的指示行事簽字領鑰匙就可以了。

4、收房注意事項

在收房的過程中，海南購房者應該和開發(fā)商派出的人員共同驗收，主要查看這些問題：一是交付房屋和所陵水縣買房屋結(jié)構(gòu)設計是否一致、房屋質(zhì)量是否有問題、戶型是否和約定的一致、水電是否通暢。另外查看地面是否平整，墻面是否空鼓、有裂縫也是很有必要的。如果遇到問題海南購房者一定要做好登記，以方便讓開發(fā)商進行整改。如果遇到大問題開發(fā)商可以拒絕收房，甚至要求退房。

關于海南購房后收房要注意的問題就是這些了。在驗房前你一定要做好充足的準備，該帶的文件要拿好，還可以準備一些驗房小工具，例如米尺、空鼓錘、螺絲刀等，當然紙筆、相機這些帶上也可以，隨時記錄驗房時發(fā)現(xiàn)的各類問題。現(xiàn)在有很多專業(yè)的驗房公司，如果你對驗房不了解的話也可以請他們來幫忙驗房。

陵水買房優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，陵水縣房子

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