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海南購房需謹慎：哪些情況屬于土福灣房屋質量問題？， 海南陵水土福灣二手房，土福灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些土福灣買房細節都需要注意！

海南購房者在購土福灣買房屋的過程中，有可能購買的房屋會出現一些質量問題，對于海南購房者來說，土福灣買房時會想辦法避免這種問題出現，但是由于房屋是由開發商來修建的，海南購房者也不能實時進行監督，因此房屋質量問題不能避免，只能在驗收房屋的過程中小心謹慎一些，那么哪些情況屬于房屋質量問題？

1、樓體不穩

一般來說，房屋在修建的時候會有一個沉降期，這是正常的，但是如果海南購房者發現過了沉降期樓體依然下沉不止、或者樓體傾斜出現不穩的情況，可能是由于不均勻的沉降所導致的，或者樓體強度不夠也會導致樓體不穩，而對于這樣的房屋，開發商就有很大的責任。

2、墻體地面有裂隙

房屋出現裂痕是由于修建房屋的時候所使用的材料不夠好，或者是房屋強度不夠所導致的，這都是開發商所導致的，不管是墻體裂痕還是地面出現裂痕，小裂縫還屬于比較正常的范圍，但是如果裂痕過深的話，就會關心著住房安全問題。

3、滲漏問題

房屋在修建的過程中會對滲漏問題進行著重的處理，特別是在廚房或者衛生間等區域，如果防水工藝差或者是防水材料質量不好的話，就會導致房屋出現滲水的情況，如果滲水的情況比較嚴重，不僅會對樓下的產生影響，而且還會影響到居住的安全，所以房屋滲水問題需要重視。

4、水電路問題

即便是毛坯房在交房的時候水電線路都是已經通了的，但是如果開發商的工人在對水電線路進行安裝的時候不夠細致的話，可能會出現安裝位置不合理的情況，嚴重的時候還可能有漏水漏電的危害，容易對居住者造成很大的影響。

5、隔音、保溫效果差

在修建房屋的時候會對房屋的隔音效果進行處理，但是如果處理得不好的話，入住以后會經常聽到鄰居家的吵鬧，而且對于自己來說，在家里說個什么話都能被外面的人聽見，居住的安全性也不高，保溫不好的房屋室內外是一個溫度，冬天的時候在屋內也會冷到發抖。

6、門、窗密閉性差

雖然說門窗質量問題影響不是很大，只要進行整修或者更換就可以了，但是在驗收房屋的時候，海南購房者也需要對門窗進行檢查，如果出現密閉不好，材質或者整體變形的話，要及時通知開發商要求開發商進行更換。

以上就是關于哪些情況屬于房屋質量問題的相關內容，由于房屋質量問題關乎著居住者的舒適度，所以海南購房者在驗收房屋以及購土福灣買房屋的時候一定要重視，在選海南購房屋的時候可以多留一個心眼，不要被開發商所欺騙，簽訂海南購房合同的時候對于房屋質量也可以進行約束，提高開發商違約所需要承擔的違約金。

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