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新房收房的注意事項有哪些？驗房是很重要的， 海南土福灣房子，土福灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

很多人奮斗了大半輩子都只夠付陵水土福灣買房的首付，而陵水土福灣買房不只是付完首付就完的，如果土福灣購房者是購買期房的話，那么在陵水土福灣買房之后還需要還款，等待約定的時間之后，就能去驗收房屋了，自己所購買的房屋實際的樣子，在收房的時候土福灣購房者就能看到了，而收房是比較麻煩的，那么海南新房收房的注意事項有哪些？

1、實測房屋面積

土福灣購房者購陵水土福灣買房屋的時候，會根據單價和面積來計算房屋的總價，所以在驗收房屋的時候，也需要對房屋的面積進行測量，并不是土福灣購房者購買了多大面積的房屋，開發商在修建房屋的時候可能是會出現誤差的，所以在驗收房屋的時候，土福灣購房者可以帶上卷尺、筆和本子等到工具，親自測量房屋的面積，如果存在差距的話，那就要找開發商來處理，一般都是采用多退少補的方法。

2、檢查房屋墻體

驗房的時候，房屋可能存在很多質量問題，其中醉常見的就是房屋的墻體存在空鼓或者開裂的情況，所以在檢查房屋墻體的時候，土福灣購房者可以用安全錘在室內所有的墻面進行挨著敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發商來處理。特別是對于廚房和衛生間等地方，如果房屋出現空鼓問題的話，是比較嚴重的，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。

3、防水很關鍵

不管是否購買的頂樓的房屋，都有可能存在漏水的情況，所以在驗收海南新房的時候，土福灣購房者可以到樓下看廚房和衛生間的防水，同時也要看自家的廚衛樓板是否有漏水的情況，房屋房屋的防水不好，就有可能出現漏水的情況，此時安全隱患是非常大的。

4、注意小區物業費

驗收房屋的時候，土福灣購房者就需要繳納物業費了，而每個小區的物業費收取標準是不一樣的，有些物業公司在收取物業費的時候會要求業主一次性繳納一年的物業費，而針對物業費應該繳納多少，如果沒有得到相關部門的批準，物業費醉多只能預交半年。如果業主不懂的話，可能就稀里糊涂的交了，而不同的物業收取的費用期限是不一樣的，具體以各小區執行為準。

以上就是關于海南新房收房的注意事項有哪些的相關內容，土福灣購房者在陵水土福灣買房之后都期待住進海南新房的那一天，所以在驗收房屋的時候，土福灣購房者由于激動可能會導致在驗房的過程中有所疏忽，所以小編提醒各位土福灣購房者，在驗房的時候一定要仔細，這可是關系著土福灣購房者日后居住后的生活是否舒適，

海南土福灣房價。。。海南土福灣買房優勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

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