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貸款沒還完能拿到陵水房產證嗎，貸款陵水縣買房如何辦理， 海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

陵水縣房價的上漲速度非常之快，而在現如今這種陵水縣房價一直在改動的情況下，很多人的理念就是越早購海南買房屋越好，但經濟不足肯定也沒法交易，所以很多人就選擇了貸款，貸款辦理海南房產購買好處當然有，但這種操作的進行，也會變相的衍生出一些壞的方面，那么貸款沒還完能拿到海南房產證嗎？貸款海南買房如何辦理？

貸款沒還完能拿到海南房產證嗎

房貸未還清，是可以拿到海南房產證的，陵水購房人在通過銀行按揭貸款陵水購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢后，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。

1、根據國家相關部門《商品房銷售管理辦法》的規定，明確要求海南房地產開發商應該在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的資料報送海南房地產主管部門。否則的話開發商就涉嫌違約，業主拿到產權證也就是海南房產證的時間會拖后。

按照“城市海南房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同陵水購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理海南房產證。現房陵水購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理海南房產證。所以，無論是通過哪種陵水購房方式，業主都是可以拿到屬于自己的海南房產證的。

2、如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續后才能拿回海南房產證，正常情況下15－20個工作日就能拿到。

貸款海南買房如何辦理

1、選擇海南房產

置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇海南房產時應著重了解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的海南房產是咨已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭貸款申請

置業者在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂陵水購房合同

銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認置業者符合按揭貸款的條件后，發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

上述內容主要所描述的就是小編對于貸款沒還完能拿到海南房產證嗎？貸款海南買房如何辦理的具體介紹，貸款辦理房屋購買確實在壓力方面有所減輕，但是有部分人也是在沒注重到缺點的情況下就去進行了，這樣一來其實并不好，因為貸款陵水購房和全款差距特別大，所以沒很好的注重到，必先會影響到自己。

陵水樓盤排行

1、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業公司是廊坊榮盛物業服務有限公司海南公司。

2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，醫院配套有301醫院；

3、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。

4、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，綠化率60%。

5、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，醫院配套有陵水黎族自治縣人民醫院；三亞市人民醫院；軍田衛生院。；

6、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），綠化率40%。

7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，項目地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)。

8、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，醫院配套有陵水縣人民醫院 (1公里)陵水縣中醫院 (950米)陵水縣婦幼保健所 (960米)海棠灣301醫院 (7公里)；

9、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于新華聯香水灣，開發商是新華聯文旅發展。

10、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，物業費暫無資料元/平米/月。

陵水休閑度假：陵水依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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