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什么是意向金和定金？意向金與定金的區別？， 海南清水灣買房，清水灣買房無小事，因為清水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以清水灣買房時要注意的事項有很多~

現在的海南二手房成交量很高，其中的原因主要還是海南新房的海南房價過高，許多有陵水清水灣購房需求的人，會選擇經濟實惠的海南二手房，一些品質高的海南二手房十分搶手，如果稍有猶豫，要么就被別人定下，要么房主就漲價了，所以面對這類的交易問題，定金就很好的限制了交易雙方的行為，今天小編就來講一講什么是意向金和定金？意向金與定金的區別？

什么是意向金和定金？

意向金是陵水清水灣購房者有清水灣買房的意愿，為了表示這份意愿所支付的一筆金額，與定金醉直接的差別在于：意向金還沒有轉為定金之前，購買人隨時可以拿回意向金。如果房東簽收買方的意向金后，意向金自動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。

許多人會混淆“訂金”和“定金”兩個詞語的意思，相較而言，定金二字的意義就要嚴格許多，簡單來說，訂金可退，但是定金不退。在海南二手房買賣過程中，買方支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔保形式，交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣家不履行合同的，應雙倍返還定金。

意向金與定金的區別？

1、約束力不同

在二手陵水清水灣房產交易中，意向金是買家交給中介公司的一筆錢，以表示對房屋的購買意愿，它不能夠約束到賣方是否愿意賣房，業主的房屋還是可以出售給其他買受人，而買受人也可以選購其他房屋，不涉及違約等問題。但是定金則會約束買賣雙方，如有一方反悔，那么定金不予退還、或者雙倍返還。

2、表現形式不同

意向金并非直接交給房主，是向中介公司交的一筆錢，同時還要簽訂一份叫作《委托支付買賣協議書》的協議書。另外，意向金是給中介公司并附帶條件委托中介去跟房主就價格等條件進行磋商，如果談成則轉為定金，談不成返還客戶。而交定金需要簽訂《定金協議》，定金是交給房主的。

3、簽約主體不同

意向金和定金都是要交一筆金額并且簽約，但是兩種的簽約主體卻有不同，意向金是中介機構與買家之間直接簽署的協議，賣家不直接參與，而定金需要買賣雙方和中介機構共同簽訂。所以從協議的簽署形式上，也能夠明顯的分辨清楚，意向金與定金之間的區別。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于什么是意向金和定金？意向金與定金的區別的全部內容了，相信大家看完以上知識后，對于定金和意向金的含義和區別已經分清楚了，如果在陵水清水灣房產交易中，有需要交這筆錢的時候，就一定要清楚交錢之后的違約責任，并且視情況合理維護自身權利，希望以上知識對大家有所幫助。

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