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北京首套房貸款政策內容有哪些？首套房是如何認定的？ 陵水縣樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

如果要在北京海南買海南房子的話，大家要先了解一下關于海南買房的相關政策，如今不少的朋友們都是通過貸款的方式來購海南買房屋，如果要貸款海南買房的話，我們自然是要承受一定的壓力，但是也能讓自己經(jīng)濟上的壓力得到緩解，那么北京首套房貸款政策內容有哪些？首套房是如何認定的？我們來了解一下吧。

北京首套房貸款政策內容有哪些？

北京首套房首付比例：商業(yè)貸款是以家庭為單位，如果是首次陵水購房，可以貸到房屋評估價的70%，享受各商業(yè)銀行。(注：評估價一般比市場價低，一般為市紙的80-85%。例如：首套房屋市場價格是100萬，評估價約為85萬，那醉高可以貸85萬的70%，就是59萬，剩余的房款100萬-59萬=41萬是作為首付。)價格來源網(wǎng)絡，僅供參考。

首套房是如何認定的？

貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款海南買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到陵水縣房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款海南買房——算首套。

1、全款買過一套房，貸款海南買房——算首套。

2、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到陵水縣房產(chǎn)，再貸款海南買房——算首套。

3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

4、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再海南買房——算首套。

5、夫妻兩人，一方婚前海南買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前陵水購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

6、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無陵水縣房產(chǎn)，婚后海南買房申請貸款——算首套。

大家如果要在北京海南買海南房子的話，可以先了解一下當?shù)氐脑诮潜P，選擇合適自己的房屋來購買，以上就是關于北京首套房貸款政策內容有哪些和首套房是如何認定的相關介紹，海南買海南房子自然是要多關注陵水房地產(chǎn)的相關信息，注意具體的海南買房流程。

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2、融創(chuàng)鉆石海岸：均價60000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū)

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5、碧桂園·珊瑚宮殿：均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)

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7、順澤福灣：均價34000元/㎡，樓盤地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部

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9、宇全·清水灣：均價21000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路

10、綠城藍灣小鎮(zhèn)：均價750萬元/套起元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)

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