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什么是等額本息還款？等額本息提前還貸方式？ 海南房子，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

當國家出臺了貸款的政策之后，人們陵水買房也就變得輕松了很多，而且要是自己的資金不能很充裕的話，一定要提前做好準備，選擇什么樣的還款方式是非常重要的，要知道不同的還款方式直接關系到自己的經濟實力，接下來呢，我們就可以跟隨小編對什么是等額本息還款？等額本息提前還貸方式的知識學習了解一下吧。

什么是等額本息還款？

1、一般來說，等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。等額本息計算公式為：每月還本付息金額＝［本金*月利率*（1＋月利率）貸款月數］/［（1＋月利率）還款月數－1］。而每月利息＝剩余本金*貸款月利率。

2、還款總利息＝貸款額*貸款月數*月利率*（1＋月利率）貸款月數/【（1＋月利率）還款月數－1】－貸款額。還款總額＝還款月數*貸款額*月利率*（1＋月利率）貸款月數/【（1＋月利率）還款月數－1】。

3、其實總的來說，等額本息的特點就是每月的還款額相等。從本質上來說是每個月還款中本金所占比例逐月遞增，每月還款中利息所占比例逐月遞減，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。

等額本息提前還貸方式？

1、在開始正題之前，先說說等額本息。一般來說，等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將貸款的本金平均分攤到每個月，每個月還款的本金完全是相同的。等額本金計算公式為：每月還本付息金額＝（本金/還款月數）＋（本金－累計已還本金）×月利率。

2、而每月本金＝總本金/還款月數。每月利息＝（本金－累計已還本金）*月利率。還款總利息＝（還款月數＋1）*貸款額*月利率/2。還款總額＝（還款月數＋1）*貸款額*月利率/2＋貸款額。

3、等額本金的特點就是：每個月要還款的本金是一樣的，但是利息不同，因此，這種還款方式每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

當我們跟隨小編對什么是等額本息還款？等額本息提前還貸方式的知識學習了解后，我們知道了原來選擇一個好的還款方式還真重要，要是知道了怎么還款需要考量自己的能力，只有符合自己的能力才能順利的陵水買房，才能讓陵水買房的人放下負擔，希望上文小編的介紹可以幫助到需要的朋友們。

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