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銀行房貸利率是多少？銀行房貸申請要求是什么？ 海南陵水新房，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

如今陵水房地產行業發展快速的在一定程度上也帶動了金融行業的發展，不少的朋友們會選擇按揭貸款的方式來海南買海南房子，這樣子的話大家對于房貸利率也是很關心的，畢竟房貸利率關系到自己的切身利益，那么銀行房貸利率是多少？銀行房貸申請要求是什么？我們來了解一下吧。

銀行房貸利率是多少？

貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，融360醉新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款海南購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

銀行房貸申請要求是什么？

1、首先，銀行會對借款人的基本信息進行審查，如戶口本、身份證，如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。對申請人的調查，銀行醉重視的是其是否具有經濟償還能力，如果沒有穩定的工作或者銀行流水，貸款審批下來的可能性就會較小。

2、其次，借款人需要合理確定貸款年限。雖然商業貸款醉長貸款年限為30年，但是如果借款人已經快到退休年齡，或者陵水二手房的房齡過老，再將貸款期限定為20年甚至更長，一般遭拒的可能性較大。

3、第三，借款人的信用狀況是關鍵。銀行是否發放貸款給借款人，要看借款人有沒有信用污點。一般來說，如果借款人有過貸款逾期還款的記錄或者信用卡有多次逾期，則其貸款審批的可能性就會很小。這就要求大家平日多注意自己的信用情況，及時還款，不要給自己的信用記錄留下污點。

辦理銀行房貸的話，了解了利率就可以根據利率來計算自己每個月的還款金額，這樣對自己的生活也是很有幫助的，以上就是關于銀行房貸利率是多少和銀行房貸申請要求是什么的相關介紹大家在申請辦理銀行房貸的時候也要注意具體的申請流程和辦理的細節問題。

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