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委托中介賣房反悔算毀約，簽協議一定要謹慎 海南房產，海南島陵水的房子都是無價的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

很多想要賣方的業主都會有這樣的疑問，委托給中介陵水縣買房，卻發現對方無法滿足自己的要求，便單方面解除合約，又換了一家中介把房賣出去，算不算違約？從法律上來講，這種行為算是違約，需要賠償一筆違約金。

為了在委托中介公司賣房時不會違約，需要在簽訂委托協議時注意一下幾個問題。

一、明確授權范圍清楚

根據相關規定，委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。，如果因為中介做了超出授權范圍的事情，并且給第三方帶來了損失，賣房業主將承擔主要責任，因此必須在委托協議中寫明授權范圍。

二、明確委托事項

委托協議是委托人和受托人之間的約定，賣房者只有將委托事項明確，中介才知道該怎么做。其次，如果不寫清楚你委托給中介的事項是什么，一旦產生糾紛，責任認定就很難確定。

三、明確代理期限

代理期限是賣房者和中介應遵照合同約定履行委托代理行為的具體期限，代理期限一旦過長，所要承擔的風險也會相應增加，所以代理期限需適當。

四、明確支付報酬

代理費用也是委托協議中不可或缺的條款之一，如果不在協議中寫清楚這點，那就很可能會被中介坑騙不少錢。

海南二手房。。。海南陵水買房優勢：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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