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想要公積金貸款順利獲批，這些技巧必不可！ 海南陵水新房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

在這個貸款陵水買房的時代，公積金貸款陵水買房已成為廣大海南購房者的首選，因為使用公積金貸款陵水買房可以少付一些房貸利息。那么問題來了，使用公積金貸款陵水買房有哪些竅門呢？對此，小編要說的是，如果你順利通過公積金貸款申請的話，那么就需要掌握以下這8個技巧，否則還是別陵水買房了。

一、具備還貸能力

與商業貸款一樣，要想成功獲得公積金貸款也必須具備一定的還貸能力，如果你還貸能力不足，那么可就無法獲得公積金貸款了。

因此，大家在申請公積金貸款時，大家除了提供收入證明外，還可以提供一些其他資產證明，比如汽車、商鋪、股權，這樣一來就可以提高你的成功率，說不定還會給你爭取更多的優惠或折扣。

二、繳存時間夠長

如今，不少城市都規定必須連續足額繳存半年以上住房公積金，才能申請公積金貸款。因此，如果你繳存住房公積金時間太短的話，那么醉好還是別申請公積金貸款了。

三、選好主貸人

一般來說，當海南購房者個人在申請公積金貸款時，公積金貸款額度往往會比較低，這顯然是無法滿足海南購房需求的。因此，在公積金貸款陵水買房時，許多夫妻都會選擇共同申貸，那么在此時就一定要注意選好主貸人，這樣不僅可以快速獲得公積金貸款，而且年限也會比較長。

四、盡量多貸

與其他融資渠道相比，房貸可是醉廉價的融資方式，尤其公積金貸款，那成本更是低廉。所以，在使用公積金貸款陵水買房時，小編建議大家盡量多貸，即公積金貸款額度越高越好，年限越長越好。

五、公積金賬戶余額足

一般來說，公積金貸款額度與公積金賬戶余額有著直接關系。如果你公積金賬戶余額足夠多，那么你的公積金貸款額度也就會很高，但是，如果你公積金賬戶余額為零，那么可就無法使用公積金貸款陵水買房了。

六、不存在限貸行為

當下，許多城市都在實行“限貸”政策，如果你被限貸了，那么你也是無法使用公積金貸款陵水買房的。因此，大家在公積金貸款陵水買房前，一定要先確認自己是否存在限貸的情況，這樣可以避免一些不必要的麻煩。

七、別提取公積金

現在許多人都會提取公積金來付房租，但是，你要知道公積金賬戶余額可是會影響貸款額度的，如果你的公積金賬戶余額為零，那么公積金貸款可就危險了。

八、擁有海南房產不超過2套

住房公積金設立的初衷，其實就是為了滿足剛需族的住房需求。如果你名下擁有的海南房產已超過2套，那么你也就不符合剛需族這一標準了，自然也就無法使用公積金貸款陵水買房了。

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