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銀行放貸時間是多久？遭遇銀行拒貸怎么辦 陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水買房時，大家醉關(guān)心的往往是陵水房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在大多數(shù)的人海南買海南房子都是通過銀行貸款的方式購買的，但除了海南買房，我們平時很少關(guān)注銀行貸款的相關(guān)內(nèi)容，所以很多人在等待銀行放款的期間都會比較焦急，擔(dān)心銀行拒貸，那么銀行放貸時間是多久呢？遭遇銀行拒貸該怎么辦呢？

銀行放貸時間是多久？

如果是購買海南新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

另外需要注意的是，商業(yè)貸款通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

遭遇銀行拒貸該怎么辦？

一、了解銀行拒貸原因

1、陵水縣購房者自己的原因

房貸辦不下來，先要確認(rèn)自己的征信、提交的材料什么的有沒有問題，如果個人信用記錄不良不是故意造成的，可以跟產(chǎn)生逾期的銀行協(xié)商能否開具非惡意逾期證明，但在政策要求比較嚴(yán)格的銀行，未必行得通。這個時候關(guān)鍵就要看產(chǎn)生逾期的銀行，和準(zhǔn)備申請房貸的銀行的要求了，在申貸前可以詳細(xì)咨詢貸款銀行的信貸員。

2、開發(fā)商原因

買海南新房的時候，由于海南買房的人較多，難免會有出現(xiàn)漏交材料的情況，再或者開發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的海南房子，兩種情況都是開發(fā)商造成的貸款辦不下來。

二、補(bǔ)救貸款

在了解了銀行拒貸的原因之后，陵水縣購房者就可以針對下藥了，如果是上面小編講到的開發(fā)商的原因，陵水縣購房人可以要求開發(fā)商解約，并要求退還首付金、定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如果是因?yàn)樽约旱脑颍热缳J款資料的問題，陵水縣購房者可以先了解清楚問題所在，重新準(zhǔn)備好資料后，再提交貸款申請。

三、換家銀行

一般來說，雞蛋不要放在同一個籃子里。申請房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

四、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限

如果你的條件確實(shí)不符合申請貸款的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以找你的親人或者朋友，代你申請貸款，但是前提是你要有這個償還能力的。還有一種方法就是，縮短貸款年限，也就是月供的壓力相應(yīng)會隨之上升。

以上就是關(guān)于銀行放貸時間是多久以及遭遇銀行拒貸該怎么辦的介紹了，大家在簽訂陵水縣購房合同的時候要注意明確貸款辦不下來的違約責(zé)任，如果是因?yàn)殂y行沒錢所以放款較慢的話就不算違約。而如果是因?yàn)樽约旱馁Y信有問題的那你只得承擔(dān)違約的責(zé)任了。

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