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簽陵水縣購房合同要注意什么？小心陵水縣購房合同陷阱 陵水房價，海南島陵水的房子都是無價的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

陵水縣買陵水縣房子本是一件高興地事情，但在辦理陵水縣買房手續的過程中經常也會出現一些糾紛問題，想要解決買賣雙方的糾紛問題，可以依據雙方簽訂的海南購房合同來協商處理，海南購房合同的重要性相信大家都很清楚了，大家在簽訂海南購房合同時要注意什么呢？小心海南購房合同陷阱哦！

簽海南購房合同要注意什么

1、使用統一規范的海南購房合同

現在網上也有很多海南購房合同范本大家可以參考一下，海南購房者在簽合同時，要看是否采用的是陵水縣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。

2、注意關于房屋質量的條款

海南購房者在簽合同時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

3、注意違約條款

違約條款應該是針對買賣雙方的，而不只是對其中一方進行約束，如果海南購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理陵水縣房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議，可以有效地保護自己。

4、合同細節一定要清晰

一般情況下，合同細節不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節的各項內容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產生糾紛。

海南購房合同陷阱有哪些

1、空白條款

在海南購房合同中，往往會有一些選擇性條款，如果海南購房者只是勾選了必要的條款，卻忽視了其他未選擇條款的話，那么賣方很可能就會在這些條款中動手腳。因此，海南購房者一定要劃掉那些未選擇的條款，以免賣方鉆空子。另外，對于海南購房合同中的一些空白地方也要仔細留心，千萬別大意忽略不看。

2、補充協議

簽補充協議的時候，海南購房者可以將在合同中無法體現的權益添加進去，但要提醒海南購房者的是，中介或者售房者提供的補充協議一定要看清楚，中介或者售房者一般會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，海南購房者需要仔細看清協議中的條款。

3、物業壟斷

現在很多開發商會直接選聘物業公司，陵水縣買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的xx物業公司提供前期物業管理服務”，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業主委員會，也難以改變。

一般開發商提供的海南購房合同內容都很多，大家也不會仔細的去看每一項條款，但是上面小編講到的這些內容，大家在簽合同的時候一定要仔細查看，如果一些開發商在合同中做出不利于海南購房人的約定，遇到問題的話海南購房人很難索賠。

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