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避難層是什么意思？買房選樓層要注意什么 海南房產，陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

雖然我們經常會聽到身邊的-朋友提到，在挑選房屋的時候要盡量避開一些樓層，其中就包括了避難層，但其實還是有很多陵水購房者對避難層是完全不了解的，今天小編就來講講避難層是什么意思呢？陵水買房選擇房屋樓層要注意什么呢？

避難層是什么意思

大多數的朋友可能會認為避難層是用于躲避意外災難的樓層，其實避難層（間）是建筑內用于人員在火災時暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層（房間）。一般建筑高度超過100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建筑需要設避難層。常見避難層的類型有敞開式、半敞開式和封閉式三種。

陵水買房選樓層要注意什么

1、注意電梯問題

現在大多數的小區修建的都是高層建筑，高層建筑的出行離不開電梯，現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

2、注意噪音問題

由于底層的房屋靠近小區的過道，來來往往的人或者是車輛會帶來很多噪音，小區大門入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵陵水房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

3、注意采光問題

相信大家都清楚，采光對于房屋的重要性，大家在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

4、考慮南北差異

由于地理位置不同，南北的氣候差異還是比較大的，南方生活，盡量不買底層，因為底層較為潮濕，舒適度不高。北方則不同，北方常年干燥，不用考慮這方面的因素。但無論北方還是南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水。

5、考慮小區的園林景觀

喜歡低樓層的朋友們要注意了，低樓層確實可以享受到小區的綠化環境，但是一定要避開底層的房屋，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好，剛好整個小區的景觀一覽無余，也并未被大樹阻擋住遠方的風景。

大家在選擇房屋的樓層的時候一定要注意結合小區的整體情況來分析，有的朋友可能會覺得高樓層的房屋空氣質量好，但其實高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，所以選擇高層樓房時更要謹慎。

陵水優質樓盤推薦

1、雅居樂山海間：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)

2、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

3、清鳳椰林灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養老服務中心對面）

4、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

5、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

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