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2018二手房買賣合同效力？二手房買賣合同陷阱 陵水買房，陵水四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現實生活中的陵水二手房市場，我們總會遇到這樣那樣的事情。在小編總結歸來都是因為好多人不懂合同，而有的人又拿著一些合同去大做文章，以至于導致后來發生了事情，糾紛也就不斷升級。那么，我們學習一下，2018陵水二手房買賣合同效力？陵水二手房買賣合同陷阱？

2018陵水二手房買賣合同效力？

1、陵水二手房的買賣相對來說陵水二手房房屋產權關系清晰，只要賣主擁有合法的房屋產權證，房屋還沒有抵押和沒有任何債權債務糾紛，只要陵水二手房屋的共有人同意出售此房屋。

2、購海南買房屋的人是具備民事行為能力的自由人，合同中雙方當事人意思表示都要真實不能作假，還要簽訂就要法律認可的書面買賣合同，該房屋買賣合同要是合法有效合同。

3、但在現實生活當中二手商品房的買賣遠沒有這么我們想的那么簡單，也可以說是陵水二手房買賣相當復雜，我們會遇到各種各樣的合同騙局，他們并不具備法律效力。所以在購海南買房屋的時候一定要看清楚。

陵水二手房買賣合同陷阱？

1、陵水二手房貸款陷阱：假經濟收入證明不可信，陵水縣房價過高不可取

陵水二手房購買者大多通過貸款來支付房款，但是銀行審核房貸是有一定的標準，所以有些陵水縣購房者不一定能獲得陵水縣購房貸款，由此也引發出一些陷阱出現。如果這些證明被銀行查出還會拉入黑名單，還會影響今后貸款障礙。

2、陵水二手房中介陷阱：中介口頭承諾不可靠，看房背后有玄機

中介公司為了促成交易經常會說一些口頭承諾，中介公司的這些承諾不是以書面的形式固定也沒有任何責任可追究，如果承諾無法實現需要承擔責任的還是陵水縣購房方。所以在簽約前要對陵水縣房產情況及自己經濟實力和自己貸款能力要有個清醒的認識。

3、陵水二手房合同陷阱：陵水二手房合同好當面簽，簽訂留下“空格”隱患多

中介公司對于一些有意購海南買房屋的顧客時，中介人員會催促陵水縣購房者簽訂預先制作的一式三聯的意向協議，并且由陵水縣購房者支付陵水縣購房意向金。約定買方簽字后中介會將意向金則轉為定金，讓你不能退房。

以上就是小編為大家主要講述的2018陵水二手房買賣合同效力，以及陵水二手房買賣合同陷阱的全部內容，我們現在對于合同要有法律意義上的認知，尤其是對一些陵水二手房買賣合同的陷阱我們要融入自己的理解，真正等到自己遇到那一天，好把這些陷阱都要一一揪出來，避免自己上當。

陵水縣房價。。。海南陵水買房優勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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