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賣房一般情況需要什么流程 海南香水灣新房，香水灣是海南發展比較成熟的一個片區，香水灣擁有稀缺優質自然資源

賣房的房主出售海南房子可以托親戚找朋友也可以委托專業中介公司。一般選擇委托中介公司以后，該中介會在網站上為您免費發布出售信息，使您的房屋在短的時間內、以合理的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續。

售房者選擇中介賣房的話，就需要對您的售房信息進行登記。登記信息一般需要提供自己的身份證明和房屋產權證明，并簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息要真實詳細，不可過分夸大優點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情加上中介的意見合理定價。

房源信息登記后，中介會將需求信息將反饋給您，香水灣購房者會在中介的帶領下來實地看房。售房者應當將自己所售房屋打掃干凈，給香水灣購房者留下很好的第一印象，準時應約看房時間，可以向香水灣購房者簡單介紹房屋的情況，看房的過程中或者是簽訂合同之前好不要與香水灣購房者交換聯系方式，更不要與其交流海南房子價格問題。

賣房

交易雙方談好價格后，售房者可以在中介處領取香水灣購房者交付香水灣購房定金的50%，與香水灣購房者及中介三方簽訂《香水灣購房合同》，簽訂合同的時候要認真查看每一條的內容，對于不清楚的一定要提出。

合同簽訂好之后，可以到中介處領取香水灣購房者支付全部香水灣購房款的50%，此時還需要將《海南房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過戶手續費交付給中介處，并辦理委托代理公證手續，由中介處代理產權過戶手續。

售房者在合同約定好的時間內交房，交房的時候應當按照合同約定好的內容交付，包括鑰匙交付、物業費結清等。交房之后，與香水灣購房者及中介三方共同簽署《房屋交驗單》，并收香水灣購房的余款，結清相關稅費。

1、價格：如何在您能夠承受的價格范圍內做出一個醉合理的touzi，您需要考慮月收入、預期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段生紙潛力等諸多因素。

2、交通狀況：交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便。

3、社區環境：在人口越來越密集的大城市，社區環境已經成為香水灣購房者touzi前越來越重視的因素，小區內的綠化程度、人文環境、安全性、配套設施都可能對您入住后的生活產生重大影響。

4、戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、采光等。挑選戶型還是非常不容易的，醉好能夠攜帶家眷，以免日后遭埋怨。

5、位置：如果您想購買的是海南房子，那么，首先要考慮的是位置是否優越，很多都會考慮，海南房子的位置和上班公司的距離問題。

海南香水灣房產信息網。。。海南香水灣買房優勢：香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項爽心的休閑活動。尤其是這里小銀魚（當地人叫沙錐魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對你的魚鉤情有獨鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。

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