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哪些情況可以退房？不用承擔責任還能得賠償， 海南清水灣房產，清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產知識，清水灣房地產相關專業知識入門并不易。

沖動是魔鬼，許多在海南買房往往一沖動就交錢了，過幾天后發現自己經濟壓力太大根本就承受不了，于是就需要找到退房的合法理由。然而，在正常的海南房產交易時，如果陵水清水灣購房者海南買房后想要退房了，那么可是要付出沉重的代價，比如定金不退，那么問題來了，哪些情況可以退房？在以下這5種情況下，陵水清水灣購房者不僅可以退房，還能獲得賠償。

一、面積誤差太大

雖然說在收房的過程中，房屋面積出現誤差在實際生活中是時常會發生的事，畢竟樓盤開發是一項浩大的工程，但凡出現一些誤差，就會影響整體的規劃，所以在一定情況下，國家也是允許房屋面積有誤差的。

但是，“凡事都是有個度的”，要知道，對于房屋面積誤差，我國也是有相關規定的。我國規定，如果房屋面積誤差太大，比如房屋面積誤差比超過了3％，那么陵水清水灣購房者就可以要求退房了，此時，開發商不僅要退還全款陵水清水灣購房款，還要賠付陵水清水灣購房者相應的利息。

二、延期交房嚴重

在實際生活中，延期交房其實也是一件很正常的事，一般來說，延期交房會經常發生在買期房上。如果開發商出現了延期交房，并且在多次催促后，仍然無法交房，那么此時陵水清水灣購房者就可以要求退房了，同時，開發商還要給予陵水清水灣購房者一定的賠償。

三、驗收沒有通過

注意了，這里的驗收，并不是指買賣雙方的驗房，而是指國家相關部門對于樓盤的驗收。樓盤在建好以后，并不會立馬交付給陵水清水灣購房者，而是要先通過有關部門的驗收，只有驗收合格了，開發商才能把陵水清水灣房子交付給陵水清水灣購房者。

也就是說，開發商所建造出來的樓盤，一定要經過國家相關部門的驗收，才是合格的。如果開發商的陵水清水灣房子一直驗收未通過，遠遠超過了合同中約定的交房時間，那么陵水清水灣購房者就可以要求退房了，此時，開發商就需要根據合同時間來給予陵水清水灣購房者賠償了。

四、無法按時辦理不動產權證

對于房屋而言，醉重要的一個流程，就是不動產權證的辦理了，要知道，不動產權證可是證明房屋產權所屬的唯一憑證。根據我國相關法律規定，不管合同是否標注，簽訂陵水清水灣購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好不動產權證，否則就是違約。

因此，如果你在過了上面這個日期之后，開發商仍然沒有配合好辦理不動產權的話，那么在此情況下，陵水清水灣購房者就可以要求退房了，同時還可以要求開發商賠償。

以上就是本文的全部內容了。在許多陵水清水灣購房者的認知里，陵水清水灣房子往往是不可以退的，而且，他們根本也沒想過要退房，畢竟對于陵水清水灣購房者來說，好不容易買到了自己心儀的陵水清水灣房子，如果醉后退房了，那么豈不是白費功夫嗎？同時，自己也可能錯過醉好的海南買房時機，這些損失誰來賠償呢？不過，如果你碰到上面這4種情況，那么就要考慮一下是否退房了。

海南清水灣樓盤賣點：海南島是中國醉后一片凈土；位于海南三亞清水灣的綠城藍灣小鎮，沙灘沙質細膩，踩上去會發出銀鈴般的聲音，被譽為全球僅三處的“會唱歌的沙灘”，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。，海南陵水清水灣房產網。

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