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買2手房需要注意什么？買陵水縣二手房需要交什么稅？ 海南房地產(chǎn)，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

現(xiàn)在的海南房價讓很多人都很難買得起一手房，海南二手房的市場就變得越來越好了，對于經(jīng)濟比較緊張的朋友來說，都會選擇海南二手房。因為有海南房子才有家。那你知道買2手房需要注意什么？相信很多人都不了解，沒有關(guān)系，今天，小編會具體的介紹下這個問題，同時也會給大家說說買海南二手房需要交什么稅？如果你感興趣，那就一起來看看吧。

買2手房需要注意什么？

1、選擇美譽度高的中介。海南購房是件很繁瑣的事，需要不少專業(yè)知識，一般來說，大多數(shù)人一生只購一次房，臨到海南購房時才想鉆研陵水房產(chǎn)，以期成為行家，這是不大現(xiàn)實的，現(xiàn)在不少人都傾向于請專業(yè)陵水房產(chǎn)中介替自己打理海南購房事宜。

2、評估海南房價是否合理。建議能夠自己采集一下周邊已成交房屋的價格，通過反復(fù)比較，判斷所要購買的房屋價格是否合理，不能過分依賴某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介費而把價格估得很高，如果對目標房屋的價格沒有底，吃進就吃虧了?？梢晕行诺眠^的比較專業(yè)的中介公司或者評估公司進行預(yù)測評估。

3、產(chǎn)權(quán)關(guān)系弄明白。注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，否則過戶時會發(fā)生困難，注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押、共有人等。如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委托書（委托公證書或由律師簽字鑒證的委托書）。

4、弄清海南二手房的歷史。要問清楚海南房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業(yè)費以及水、電、煤氣費用。房屋內(nèi)是否有一些忌諱的事情發(fā)生，比如兇殺、自殺等等。有些海南房子的開價大大低于市場平均水平，陵水縣買房者就要注意房屋內(nèi)是否發(fā)生了忌諱之事。

買海南二手房需要交什么稅？

1、買商品房需要交的稅：契稅，海南購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。

2、印花稅，海南購房總價的0．05％?；穑悍课菥S修基金，海南購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％。副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費：交易費，海南購房總價的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，海南購房者不用交）?！斗课菟袡?quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

買2手房需要注意什么？海南二手房和一手房之間的區(qū)別主要是一個是住過的，一個沒有住過的，一般購買居住過的海南二手房需要注意的問題會比較多，稍微不注意，就可能會買到不好的房源。當然，購買海南二手房也是需要交稅的，如果你有考慮買海南二手房的話，那要事先了解清楚買海南二手房需要交什么稅，這樣才能準備好充足的錢。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

2、清水灣智匯城：均價16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

3、新華聯(lián)香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)

4、和泓清水灣南國僑城：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)

5、紅磡香水灣·天海：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

6、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

7、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)：均價23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡

8、綠城藍灣小鎮(zhèn)：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)

9、恒大海上帝景：均價10500元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景

10、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

購房熱線：1808⒐828470

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