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安置房與回遷房的區(qū)別在哪里 海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

安置房和回遷房都是屬于拆遷后，對(duì)原房主住房保障的建設(shè)。因此很多人都不太理解兩者有何區(qū)別。一般來說，安置房指的是進(jìn)行征地拆遷之時(shí)，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在動(dòng)遷原地;而回遷房則指的是拆遷戶在拆遷之后，由開發(fā)商在原來動(dòng)遷的地方為拆遷戶建造的新住房。另外安置房雖然擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但是由于安置房通常是建立在政府儲(chǔ)備地塊之上，并沒有繳納土地出讓金，因此擁有安置房并不等于擁有土地使用權(quán)，房主可能會(huì)被要求繳納土地出讓金;而回遷房是建立在開發(fā)商已經(jīng)競拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產(chǎn)權(quán)。

安置房的房屋產(chǎn)權(quán)雖然歸其個(gè)人所有，但是在五年內(nèi)不得交易上市，因此也就是說，五年內(nèi)安置房不可以出售，轉(zhuǎn)讓等行為，自然也是不可以貸款的。但是若期限限制已滿，房主已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證等，那這時(shí)與商品房其實(shí)也就沒什么區(qū)別了，可以正常上市交易，或者用于抵押貸款等行為。

1、首先想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得陵水縣房產(chǎn)證。

2、其次該申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間，外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。

3、具有合法有效的身份證明、戶籍證明或有效居留證明及婚姻狀況證明或未婚聲明。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

6、有明確的貸款用途，且貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，并承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性touzi、陵水房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目。

7、銀行或貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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