購房V信：180898⒉847O

征信查詢過多會影響貸款嗎 海南陵水縣新房，海南陵水，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

會影響。個人信用報告中的查詢記錄也是重要參考項，若查詢記錄過多，則不會審批放款。

銀行之所以參考查詢記錄是因為個人信用報告的查詢原因分為本人查詢、信用卡審批、擔(dān)保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。其中信用卡審批、擔(dān)保資格審查、貸款審批按風(fēng)險要素看可以屬于負面類，如果這幾類查詢記錄過多，意味著申請人狀況不佳。

舉例來說，如果在一段時間內(nèi)，信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，但信用報告中的記錄又表明這段時間內(nèi)沒有得到新貸款或申請過信用卡，這就是一個明顯的負面記錄，意味著申請人沒有被批準(zhǔn)。

這個信息提示我們，如果發(fā)現(xiàn)自己的信用報告被越權(quán)查詢，需要向中國人民銀行征信管理部門反映，中國人民銀行可以根據(jù)《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》給予處理。

1、負債過高：

負債水平是銀行審查貸款申請人的重要內(nèi)容，負債率不能超過家庭總收入的50%，銀行才會同意房貸。不過各家銀行的風(fēng)險控制標(biāo)準(zhǔn)不一，具體額度還需找銀行咨詢。

2、交通失信和公共信息記錄不良：

交通肇事后被判刑、拒不履行道路交通事故救助資金償還義務(wù)或者地鐵逃票次數(shù)多的。有這情況的人會被銀行視為嚴(yán)重的交通失信,想貸款可就難上加難了。

公共事業(yè)繳費逾期記錄記錄到征信報告中。如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴(yán)重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要海南購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。

3、信用卡逾期還款：

逾期還款是導(dǎo)致信用污點醉常見的一類。逾期還款可以分為無意和故意兩種。故意的逾期還款被罰息或者是被留不良記錄都無可厚非。還款少了幾毛幾分錢或者是忘了還款時間,在銀行留下不良的記錄而被拒貸,那可得不償失，所以還款賬單日出盡可能提前還。

4、征信查詢記錄：

如果你的征信報告在一段時間內(nèi)總是因為信用卡的審批、擔(dān)保資格的審查或者貸款的審批情況而被被查詢的話，個人征信報告的查詢記錄會有所體現(xiàn)。

這些查詢記錄多了會對你的貸款業(yè)務(wù)產(chǎn)生負面影響。所以在打算申請房貸時，請及時提前停止你手中辦理信用卡、借款、擔(dān)保業(yè)務(wù)，一切等待房貸申請通過再說。

5、信用記錄信息：

夫妻申請貸款，銀行也會查配偶的信用狀況，作為利益密切相關(guān)方，配偶的信用狀況也直接銀行對貸款人的評估結(jié)果。如果配偶信用狀況較差，銀行會認為配偶有較大可能會拖累借款人的財務(wù)狀況。因此，也會受阻。新版征信問世，夫妻雙方申請房貸，一人征信報告體現(xiàn)共同借款且本主借款人，共同借款且非主借款人。

6、手機卡欠費：

種常見的情況就是手機欠費，或者不用的手機卡不注銷。有些省份規(guī)定，實名制手機欠費達到一定期限、金額會被列入央行征信系統(tǒng)中。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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