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物業交割內容有哪些 海南房地產，陵水買房時，大家醉關心的往往是陵水房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、水表查驗及稅費結清

2、電表查驗及電費結清

3、燃氣表查驗及燃氣費結清

4、供暖協議改變及供暖費結清

5、物業協議改變及物業費結清>>>>小區推薦：公園新寓

6、有線電視過戶及有線電視費結清

7、電話費結清狀況

8、戶 口遷出狀況

一、電表狀況需知曉：

在房屋交接驗收時，買家需查驗電表，確認電表是否有移動、是否進行了改裝、線路走向是否正常等，而原業主提交房屋買賣合同》(且已寫明本陵水縣房價已包含燃氣設施費)以及雙方的身份證、原業主在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。

二、水表賬單要結清：

交房之前，買家要詢問原業主是否已付清水費，原業主好提供交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。

三、煤氣過戶狀態需跟進：

按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》(且已寫明本陵水縣房價已包含燃氣設施費)以及雙方的身份證、原業主在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。

四、電話費用要結清：

有的家庭已經安裝了多條電話線路，買家要問清楚。如需要保留，那么在交房前原業主需買家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一并結清后，再辦理過戶手續。

五、協助有線電視過戶：

有線電視實行一戶一卡制，由于有些海南二手房是空置房，平時無人居住，原業主也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。因此，在房屋交接原業主需提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。

六、維修基金結算清：

按照相關規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中原業主繳納的剩余部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的人更名為買家。

七、附屬設施驗收好：

一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收。賣家要根據合同承諾履行義務。

八、戶口遷移很重要：

買賣海南二手房，除房屋交接和權利轉移以外，原業主的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛的眾多因素之一，也是很容易就會危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱原業主的戶口是否已經遷出。如果原業主戶口要在交房后才可遷出，則兩方需就此問題約定清楚。

陵水樓盤排行

1、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，周邊餐飲有拾海人海鮮樓 (640米)赤嶺灣揚帆老船舫 (490米)海之味漁家海鮮店 (820米)海韻壹號漁鮮樓 (390米)。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，綠化率70%。

3、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，物業公司是天賜南灣酒店物業管理公司。

4、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于景業清水灣3號七期，開發商是海南景業房地產開發有限公司。

5、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，周邊餐飲有拾海人海鮮樓(640米)赤嶺灣揚帆老船舫(490米)海之味漁家海鮮店(820米)海韻壹號漁鮮樓(390米)。

6、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于紅磡香水灣·天海，開發商是海南萬福實業有限公司。

7、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，樓盤賣點，和泓清水灣南國僑城位于清水灣旅游度假區中央腹地核心區域，是和泓地產開發有限公司在海南的第二力作，和泓清水灣南國僑城以親子游樂、戶外休閑、康體養老、溫泉養生為出發點，打造一個濱海山地大生態休閑度假綜合體。。

8、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，生活配套有300奢侈品牌匯聚的國際品牌城；主題商業街；卓美亞酒店、萊佛士酒店、JW萬豪酒店、希爾頓酒店、豪瑞閣酒店、洲際假日酒店；貴族游艇會。。

9、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，產權年限70年。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，周邊商場有香水灣度假酒店商場 (327米)奧特萊斯國際購物中心 (18分鐘車程)鼎同超市 (540米)。

陵水獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來陵水在二手房市場的表現極佳。

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