打折TEL：18089828470

經濟適用房怎么轉海南商品房 海南土福灣二手房，土福灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些土福灣買房細節都需要注意！

1、補齊繳納土地收益金：經濟適用房之所以叫經濟適用房，就是因為政府在房屋建設的時候，就已經限制了入住人群對房屋的部分使用功能，如上市交易、出租等。尤其是交易，因為經濟適用房的各方面成本都享受政府補貼。所以該特定人群如果想要把經濟使用房進行上市交易，既獲得完全產權，必須全額繳納土地收益金。一般為周邊同面積品質商品房減去該經濟適用房的房款后再按70%計算繳納。

2、購買買五年以后：就是海南購房者購買了經濟適用房，五年以后你手中的經濟適用房才具備跟完全產權房即商品房同等的權利，譬如上市買賣交易、租賃等等。

經濟適用房轉商品房需要提供以下材料：

1、戶口本;

2、雙方身份證及復印件;

3、結婚證，結婚證是必須帶的，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系;

4、經濟適用房買賣合同原件或復印件;

5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張;

6、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明和契稅證明及其復印件;

7、房本及復印件。

經濟適用房是政府經過特定規劃給予特定人群居住的房屋，其功能僅限于特定人群居住，銷售價格普遍會低于市場70%或者以上，五年以內禁止交易。且在這五年當中，如果該特定人群以家庭為單位有購買商品房的行為，則該經濟適用房政府有權利收回，因為該特定人群只擁有房屋的部分產權。

陵水土福灣買房優勢：陵水土福灣樓盤，土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區25分鐘車程,海南東環城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構成項目四通八達的交通網絡

團購威信：1808⒐828470

經濟適用房怎么轉海南商品房此文由臻房小殷編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/88569.html