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看房時要怎么看陵水土福灣樓盤的沙盤圖？ 海南土福灣房地產(chǎn)，海南島土福灣的房子都是無價的，土福灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
如果大家要買陵水土福灣新房，那么一般購買到的都是期房，所以在土福灣購房者在購買陵水土福灣新房的時候就只有通過開發(fā)商處的沙盤去了解房屋的相關(guān)信息，如果土福灣購房者在土福灣買房的時候自己看不懂沙盤，對于自己土福灣買房來說是非常吃虧的，那么購?fù)粮迟I房屋要怎么看沙盤圖呢？
1、注意看比例尺寸
當(dāng)大家去到售樓部查看沙盤圖的時候，第一時間要和置業(yè)顧問確認(rèn)的就是自己面前的沙盤圖是否是根據(jù)實際規(guī)劃制作出來的，同時還要確認(rèn)沙盤的比例尺寸，只有把這些問題確認(rèn)了，大家才可以推算出小區(qū)的實際尺寸及樓間距等數(shù)紙。
2、注意看小區(qū)整體規(guī)劃
當(dāng)大家確認(rèn)了開發(fā)商的沙盤圖是根據(jù)實際規(guī)劃制作出來的，那么大家這個時候就可以對小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)以及小區(qū)內(nèi)部的交通分布情況是否合理來進行判斷了。
3、注意看開盤樓棟及朝向
開發(fā)商要預(yù)售房屋，那么肯定是需要預(yù)售證的，但是現(xiàn)在有不少開發(fā)商的樓盤都是分期在開發(fā)的，所以開發(fā)商的預(yù)售證也是分批次獲得的，因此在土福灣購房者看房沙盤時，一定要明確醉近一次開盤將要出售的區(qū)域。這樣土福灣購房者就可以重點關(guān)注自己想要購買的樓棟的朝向、采光通風(fēng)等性能及其周邊的情況。
4、注意看樓間距
有些土福灣購房者在土福灣買房的時候會忽略去關(guān)注房屋的樓間距，但是房屋的樓間距是土福灣購房者在土福灣買房時必須關(guān)注的。一般來說，大部分售樓部的沙盤都是會放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的，當(dāng)土福灣購房者了解到沙盤模型的比例之后，小編建議你尋找機會到工地實測一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。如果誤差過大，那么大家就要謹(jǐn)慎購買了。
5、注意看綠化面積
現(xiàn)在的人對于小區(qū)的綠化要求是越來越高，所以當(dāng)土福灣購房者去到開發(fā)商的售樓部看房時，一般都會看到綠色的沙盤，其實這只是開發(fā)商給人一種綠化率很高的假象。當(dāng)土福灣購房者在看沙盤圖的時候，自己一定要保持清醒的頭腦，詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致。另外，在醉后簽訂土福灣購房合同的時候，也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細節(jié)寫入合同。
購?fù)粮迟I房屋要怎么看沙盤圖？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，大家有清楚一些嗎？當(dāng)大家在開發(fā)商處看沙盤的時候，是可以通過沙盤了解到很多房屋信息的，但是沙盤里面也是有不少貓膩的，所以大家在看沙盤的時候一定要小心。
陵水土福灣買房。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項目四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)
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