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海南二手房網(wǎng)簽需要提供什么資料 海南土福灣房價(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

1、手房買方需要提供的材料：身份證(有配偶的也要提供配偶的)；家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)；婚姻證明；銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書)。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)，公司的營業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

2、手房賣方需要提供的材料：房本；身份證；戶口本(首頁、本人頁、變更頁)；婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)；銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書)。

注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供陵水土福灣房產(chǎn)證;營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。屋的出租狀態(tài)，必須填寫“否”，即未出租狀態(tài)，否則不能過戶。去房屋所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過戶了。

1、查驗(yàn)賣房者的陵水土福灣房產(chǎn)證：

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。土福灣買房應(yīng)到陵水土福灣房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的陵水土福灣房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本：

陵水土福灣二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、核對賣房身份證：

購買方一定要仔細(xì)核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與陵水土福灣房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼：

網(wǎng)簽時(shí)，海南購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈(zèng)；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……

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