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二手房需要委托中介買賣嗎 海南房子，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
需不需要委托中介進(jìn)行買賣，主動(dòng)權(quán)在于你自己。委托中介是需要支付一部分費(fèi)用，但海南二手房買賣交易過程比陵水新房復(fù)雜。當(dāng)然也可以自己對接交易，相比委托給中介會存在一些劣勢。
如：房源分散，海南購房者希望看到足夠多的房源對比再做決定;業(yè)主大部分是個(gè)人，觸達(dá)海南購房者的渠道太少;交易手續(xù)復(fù)雜，包括過戶等手續(xù);房屋定價(jià)不標(biāo)準(zhǔn)化，需要中介根據(jù)市場情況協(xié)助調(diào)整;要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進(jìn)行掛牌、網(wǎng)簽等等手續(xù)。
注意公司地址是否跟你登記造訪的這家店在同一處或在同一行政區(qū)，另外還要向周圍人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。
2、留意中介公司執(zhí)照上所列的注冊資金通過查看該公司的規(guī)模、辦公地點(diǎn)、從業(yè)人員的數(shù)量，基本上就能判斷出這樣一個(gè)企業(yè)是否可能擁有像執(zhí)照上所標(biāo)的百萬元、千萬元的注冊資金了。
3、確定該公司擁有合法的陵水房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因?yàn)楹Ｄ隙址恐薪閺臉I(yè)人員必須擁有陵水房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，在從事海南二手房中介過程中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處罰。
4、明確該海南房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過有關(guān)部門備案委托方與中介公司簽訂海南房產(chǎn)中介合同時(shí)，應(yīng)在工商局備案，而備案時(shí)工商局會對相關(guān)條款進(jìn)行審核。
5、在與房主簽訂海南購房協(xié)議之前，海南購房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪每次到訪時(shí)，要注意觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定以及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。
6、明確海南房產(chǎn)中介是否有法律負(fù)責(zé)人海南房產(chǎn)交易應(yīng)該由陵水房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的海南房產(chǎn)開發(fā)、帶看、交房等工作，另外還要設(shè)有專門的部門辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。
海南陵水樓盤賣點(diǎn)：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價(jià)格也高點(diǎn)。，海南新房。
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