團購TEL：18089828470

朋友贈與香水灣房產過戶費用有哪些？ 香水灣購房，香水灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋贈與，指贈與人一方自愿把自己所有的房屋無償贈與受贈人，受贈人愿意接受的民事法律責任。香水灣房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且需要做香水灣房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

1、營業稅

根據現行標準規定，單位或個人將名下不動產或土地使用權無償贈與他人的，則應稅行為同時發生，原則上來說，贈與人需要繳納營業稅，稅率為香水灣房產評估價的5%。

2、附加稅

附加稅是由贈與人負擔，在需求征收營業稅、增紙稅等稅種的前提下會征收此項稅費，按照應繳營業稅的一定比例繳納，具體標準為城建稅7%、教育附加費3%。

3、公證費

房屋贈與的公證費收取的比例各地收取標準不同，一般來說為受益總額的2%，但醉低不應低于200元。

4、契稅

贈與香水灣房產的受贈人需要全額繳納契稅，標準為香水灣房產評估價的3%。根據我國的相關法律規定土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

5、印花稅

印花稅需要全額繳納，由贈與行為的雙方當事人共同承擔，印花稅的繳納比例為0.05%。

6、個人所得稅

真系親屬以及具有撫養、贍養關系的當事人之間發生的香水灣房產贈與行為，以及發生繼承、遺贈取得香水灣房產，可免征個人所得稅。

陵水香水灣買房優勢：海南香水灣房產，香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。

團購TEL：18089828470

陵水香水灣二手房——朋友贈與香水灣房產過戶費用有哪些？此文由臻房小魯編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/87141.html