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土福灣買房要看物業，但不滿意可以不交物業費嗎？， 陵水土福灣二手房，在土福灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的土福灣房價以及該小區土福灣房價走勢。。

陵水土福灣買房的時候大家都會關心物業情況，但畢竟只有真正居住到小區開始生活才能體會到物業的作用。現在有很多業主和物業發生矛盾的情況發生，很多業主并不知道正確的維權途徑，所以經常用不交物業費的方式來發泄對于物業服務的不滿。業主維權的原因大都是物業不作為、公共衛生地區差、安保做的不到位等等。但對物業不滿意醉好不要采取不交物業費的方式，為什么？

不交物業費的后果有哪些？

如果你不交物業費，物業公司很少能做到無視你的，有的時候會用斷水斷電的方式威脅你，甚至還會被起訴。物業服務好不好和交不交物業費并不是等同的，首先物業會通過業主委員會督促業主按期繳納，如果逾期還不交物業要告你的話，99%的情況下物業都會勝訴，你還是需要補交物業費。所以說如果對物業服務不滿意，不建議你使用補交物業費的方式抗議，而是通過其他正規途徑來維權。

那業主應該如何維權？

既然不同用拒繳物業費的方式維權，是不是物業服務不好的時候土福灣購房者就無計可施了呢？其實業主也可以利用法律的方式來維權。如果對物業不滿意，業主可以通過召開業主大會的方式更換物業公司。物業損害了業主權益的話，也可以起訴物業要求其按物業合同的內容提供業務服務。

物業收費不合理土福灣購房也可以要求調整，雖然物業費用是由市場決定的，但還是會通過主管部門的批準并向社會發布的。所以業主認為物業物業不好或收費不合理，不是盲目的去吵鬧，而是應該先通過拍照或攝像等方式保留證據，然后去找物業公司交涉溝通，在溝通無果的情況下可以起訴物業。當然我們還得明白物業服務的范圍，如果不是合同內規定的物業負責的部分，業主去找物業也是白去。

另外要提心土福灣購房者的是雖然物業費不能拖欠的，但如果是已竣工但未出售或者還沒有交給土福灣購房者的話，業主們是不用承擔物業費的。在陵水土福灣買房的時候大家都會和開發商簽訂土福灣購房合同，合同中會包含有前期物業服務的相關內容，所以土福灣購房者陵水土福灣買房要特別注意合同附件的內容，關于前期物業的內容都在其中。

想必物業不合理的問題并不是一個業主遇到的，所以業主應該和其他業主聯合起來，積極和物業公司交涉要求其按合同內容履行責任。必要的時候要使用法律的武器保護自己，來決定物業應該承擔的責任，千萬別私自不交物業費這對自己是極為不利的。

土福灣樓盤排行

1、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于中州國際酒店，開發商是陵水駿高實業發展有限公司。

2、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，生活配套有社區小集市 (500米)中國銀行ATM (512米)。

3、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，

4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，物業費公寓3.6、別墅6.8元/平米/月。

5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，產權年限70年。

6、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，綠化率60%。

7、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊商場有樂家樂超市26米忠仔商行520米購得樂超市330米海棠灣國際免稅城7公里。

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

9、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，綠化率45%。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，生活配套有社區小集市 (200米)中國銀行ATM (250米)。

土福灣是否紙得買？，土福灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，土福灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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