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公攤面積高低有沒有標準？高點好還是低點好， 土福灣房產，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

土福灣買陵水土福灣房子的時候相信大家除了關注陵水土福灣房子的價格之外，還會關注陵水土福灣房子的面積吧，因為買多大的陵水土福灣房子適合多少人居住是非常重要的，另一方面，陵水土福灣房子的面積直接影響陵水土福灣房子的總價，如果面積太大，房屋總價就會超過了自己的預算，其實大家在關注房屋面積的時候還應該區分一下房屋面積，今天小編就來講講，公攤面積高低有沒有標準？公攤面積高點好還是低點好呢？

公攤面積高低有沒有標準？

1、普通多樓層住宅

現在大多數的普通多樓層住宅都是在六層樓左右，這樣的房屋即使是走樓梯也不會太累，如果再多樓層就需要裝電梯，像這樣的建筑公攤面積部分包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般來說這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、小高層住宅

普通的小高層住宅的層數一般在七到十一層左右，其公攤面積是不太固定的，要看建筑的實際情況來決定，比如說有的住宅沒有地下的設備用房，且底層任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10％—15％之間的；如果是帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15％—20％之間。

3、高層

高層勢必小高層更高的建筑，高層通常指的是30層左右的陵水土福灣房子，而現在大多數的小區都是這種高層建筑，高層建筑的公攤系數一般在14％－24％，因為高樓層的建筑除的電梯和電梯前室所占用的空間比較多。很多購買了高層住宅的朋友都會覺得公攤面積比較多，主要是因為安全通道的樓梯也會占用比較多空間，所以通常情況下，樓層越高公攤面積就越大。

公攤面積高點好還是低點好？

土福灣買陵水土福灣房子的時候，土福灣購房者和開發商所想的往往都是相反或者是對立的，就如公攤面積，土福灣購房者希望公攤面積小一些，公攤面積過高的話，就代表著土福灣購房者購買的陵水土福灣房子實得的可使用面積就少了。對于開發商而言，為了顯得樓盤更大氣一些，就需要利用更多的公攤面積來修飾公共區域，其實在土福灣買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

公攤面積的大小也可以說是影響房屋居住舒適度的一大因素，公攤面積雖然是小區業主們公共使用區域的面積，但是這部分面積是必要的，如果缺少或者是沒有的話，就不是一個正常小區了，以上就是關于公攤面積高低有沒有標準以及公攤面積高點好還是低點好的介紹了。

土福灣優質樓盤推薦

1、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，醫院配套有中州國際酒店，毗鄰總touzi37億元的解放軍301總醫院海南分院。解放軍301總醫院海南分院是解放軍總醫院在海棠灣開辦的海南分院，該院擁有國際一流的醫療設備，在國內外均享有聲譽，是中央領導退休養老的保障性醫院，距陵水城區僅15分鐘車程。；

2、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，醫院配套有坡尾第三衛生室 (931米)陵水縣城醫院 (7公里)光坡鎮新嶺村衛生室 (852米；

3、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，物業公司是雅居樂物業管理公司。

4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，綠化率84%。

5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，周邊餐飲有拾海人海鮮樓 (640米)赤嶺灣揚帆老船舫 (490米)海之味漁家海鮮店 (820米)海韻壹號漁鮮樓 (390米)。

6、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，產權年限70年。

7、順澤福灣： 均價34000元/㎡，位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部。

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

9、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，容積率2.2。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，醫院配套有光坡鎮新嶺村衛生室 (892米)陵水縣城醫院 (15分鐘車程)；

小編分析：擁有一套土福灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi土福灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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