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為什么70年產權的公寓不能落戶，土福灣買房落戶應該要如何辦理， 陵水土福灣房產信息網，土福灣買房時，大家醉關心的往往是土福灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

在海南購房的過程中，有一些重要的事情不能夠忽略掉，包括落戶方法以及辦理方法，有一些人不太懂得落戶的注意事項，而且也忽略掉辦理的過程，遺漏掉很多重點。大家可以事先關注為什么70年產權的公寓不能落戶，了解落戶的方法，掌握陵水土福灣買房落戶應該要如何辦理，然后再根據實際需求去選擇合適的房源。

為什么70年產權的公寓不能落戶

產權70年的單身公寓和普通住宅其使用性質和使用權利上是一樣的，我國的土地出讓年限醉長為70年，從開發商拿地的時間算起，到期后如果續期相關法律法規并沒有明確規定。有產權的陵水土福灣房產都是可以落戶的，具體的落戶政策要遵循當地派出所或公安分局的共它規定。

1、陵水土福灣房產證辦理方法：如果首套房陵水土福灣房產證是由開發商代辦，則需繳納一定代辦費，個人只需提供身份證明、海南購房合同、海南購房票據即可、如自己辦理首套房陵水土福灣房產證，需先由單位到海南房地產交易大廳進行初始登記，提供土地使用證、建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收報告等。

2、然后再帶證件材料到房地大廈交易大廳辦理、如果購買的是陵水土福灣二手房則需要先進行海南房地產評估，到所在縣區或市的陵水土福灣房產交易大廳，辦理時決定由誰負責評估費用，提交陵水土福灣房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件及復印件。獲取評估報告后就會繳納各種稅費，需要到海南房地產交易大廳稅務窗口辦理、后辦理首套房陵水土福灣房產證，到陵水土福灣房產交易大廳辦理。

陵水土福灣買房落戶應該要如何辦理

1、外籍遷入，外戶籍人員在本地務工經商，主城區滿5年，其他區縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。

2、可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：海南購房者本人的書面申請；海南購房者本人的《房屋產權證》或《海南購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》陵水土福灣房產證復印件。

3、海南購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；海南購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。

以上的內容是為什么70年產權的公寓不能落戶，在海南購房的時候，其實有一些基本的要求和標準是不能忽略的，包括海南購房的方法，大概的價位和環境的質量等等。另外，在海南購房時也不能夠忽略陵水土福灣買房落戶應該要如何辦理，因為如果落戶不成功，那么就算居住長時間，可能也會影響未來的戶口辦理。

土福灣樓盤排行

1、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，綠化率38.6%。

2、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，周邊商場有鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場 (752米)奧特萊斯國際購物中心 (8公里)。

3、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，樓盤亮點，● 在清水灣，與蔚藍大海和諧相融的2個18洞國際高爾夫球場，既是競技場，也是交際場，更是游樂場。在無垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動感，在追求72桿目標的同時，更在乎的是揮桿于藍天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，物業公司是海南綠城物業管理有限公司。

5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，周邊娛樂有號公館KTV,酒 (753米)電影院 (980米)悉尼歌劇院 (1.3公里)亞洲游艇碼頭 (1.4公里)。

6、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，周邊餐飲有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排檔(16.7公里)粵菜王食府(13.9公里)。

7、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，生活配套有光坡郵政儲蓄所235米農村信用社ATM253米海棠灣9號酒店376米周濟酒店250米藤橋鎮-中國郵政670。

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

9、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，容積率0.6。

想在海南土福灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，土福灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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