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陵水土福灣房子的實測面積是什么 海南土福灣購房，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

陵水土福灣房子的實測面積具體是指商品房在竣工驗收完成并由國家工程規劃相關主管部門審核合格后，土福灣房地產開發商根據國家的相關規定委托具有專業測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙，預測數據以及國家測繪規范的相關規定對樓盤進行實地勘測，繪圖，計算之后所得出的面積。

這個數據是開發商和業主進行房屋交易的一個法律依據，是土福灣購房者辦理產權證，結算物業費以及相關費用的醉終依據。

如果土福灣購房者在陵水土福灣新房交房時，發現實測面積與合同上所寫的不一致，需要根據實際情況，并結合土福灣購房時雙方簽訂的土福灣購房合同條款來處理，如果合同中沒有明確的約定，則需要按照相關規定來解決。

通常情況下，陵水土福灣新房發生面積誤差的話，會有以下幾種解決方式：

1、如果房屋的實測面積與合同面積誤差不超過3%

大多都會根據實際面積來結算，多退少補;

2、面積誤差絕對紙大于總面積的3%

土福灣購房者可以選擇退房，開發商需要在指定時間內將已支付房款及利息退還給土福灣購房者。如果不退房的話，則分為兩種情況：一是房屋實測面積大于合同登記面積，此時土福灣購房者只需要支付3%面積的房款即可，剩余部分由開發商自行承擔，但產權是屬于土福灣購房者的;二是實測面積小于合同約定的面積，誤差面積在3%及其以內的，開發商需原價返還，而超出3%的部分房款，則需要雙倍返還給土福灣購房者。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。，海南陵水土福灣房地產。

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