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陵水房子備案價簡單來講就是開發商在獲得商品房預售許可證時，需要提交房屋預售價格和變動幅度，這樣能有效避免陵水房價上漲或下調速度過快等現象發生。此外，商品房預售價格的變動幅度不能大于5%，但具體還要由當地陵水縣房地產主管部門根據當地實際情況來決定。

1、打開百度，輸入“陵水縣房地產信息系統”。

2、進入“陵水縣房地產信息系統”網頁，選擇“一手房源”。

3、在查詢一欄中，輸入樓盤名稱，例如“碧桂園1期”。

4、選擇樓名，在對應的信息一欄中點擊“進入”。

5、按照房屋號，點擊期房代售，例如點擊房號5505的“期房代售”。

6、查看備案價格。

房屋備案價就是該樓盤醉高的銷售價格，開發者在銷售中不能擅自更改和突破此價格，否則就將面臨相應的處罰。

備案價是該樓盤醉高的銷售價格，而銷售價是房屋的實際成交價，開發商在銷售房屋時不能突破備案價的5%，否則就要進行二次備案，并說明漲價的原因。

需要注意的是：

按照《商品房銷售明碼標價》規定，開發商在銷售商品房時必須滿足幾個條件：

(1)公開商品陵水房價格、相關收費及影價格影響因素;。

(2)實行“一套一標”。

(3)在取得《預售許可證》后公布全部房源，不得標價后加價銷售商品房，不得收取任何未知費用。

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