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二手房過戶后什么時候交鑰匙 海南買房，香水灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在香水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

陵水香水灣二手房過戶交鑰匙的時間，具體的以合同的約定為準，通常情況下分全款購買和貸款購買。

一、全款購買，約7天。

1、看房，買賣雙方達成協議、支付香水灣購房定金：1天。

2、房屋過戶，支付首付款：1天。

3、交稅、領取新香水灣房產證：4個工作日。

4、交房、支付尾款：1天。

二、貸款購買,約20個工作日。

1、看房，買賣雙方達成協議、支付香水灣購房定金:1天。

2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。

3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日。

4、銀行審批：5個工作日。

5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日。

6、交稅、領取新香水灣房產證：4個工作日。

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。

8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日。

注意：陵水香水灣二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。這是一項很重要的條款，應該在香水灣購房合同中有規定。普遍的香水灣購房合同中規定在過戶當日交鑰匙。同時，賣家也要求收到全款后交鑰匙。

1、首先要簽訂二手住宅的買賣合同，然后接受相關部門的審查，在審查時，買賣雙方需要向香水灣房產所在地香水灣房產交易管理部門辦理申請手續后，由管理部門查驗，審查產權，并由估價人員對香水灣房產進行估價，再接著立契過戶并繳納稅費。

2、在辦理立契手續時，相關人員會通知買賣雙方，這時雙方應攜帶買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續，而賣方提交房屋權證或確權證明、身份證明，若房屋權共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。

3、過戶手續完成后，需要辦理的事項也不少，比方說這時買方應拿著交易所發給的契約香水灣房產所辦理產權證和土地使用權轉移登記，以換取新的香水灣房產證才可以。

香水灣養老樓盤推薦

1、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，樓盤賣點，鉆石海岸位于海棠灣和清水灣之間一個全海景半島之上，恰似兩灣之間一顆璀璨的鉆石, 是大三亞十分難得的海景坡地別墅群。她享有三面環山的私密沙灘，一線海景貝殼別墅，精英薈萃的國際社區，毗鄰高爾夫球場和眾多高品質酒店群，距三亞市界15公里,交通便利。。

2、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，容積率0.4。

3、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于香水灣1號，開發商是遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司。

4、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊餐飲有居樂火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

5、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，容積率0.5。

6、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，物業公司是廣東中奧物業管理有限公司。

7、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，綠化率64.8%。

8、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，容積率1.12。

9、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，生活配套有海南農村信用合作聯社新村信用社180米中國農業銀行260米中國郵政儲蓄銀行300米中國信合中山分社300米海南綠城藍灣度假酒店530米藍灣綠城威斯汀度假酒店1.56公里。

10、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊娛樂有香水原魅力養生御苑(3.8公里)鄉村咖啡屋(5.2公里)名豪俱樂部(10.6公里)夜宮殿娛樂會所(9.4公里)。

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