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賣房需要辦什么手續 海南陵水清水灣房價，越來越多外地人選擇在清水灣買房，將第二故鄉定在海南清水灣。

1、需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在陵水清水灣房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己海南買陵水清水灣房子的時候也要檢查清楚。如果賣陵水清水灣房子的人是結婚的人，那么需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的海南房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個海南房產的問題很大，大家要謹慎一些。

2、在房屋買賣合同的內容這方面我們醉好找一些專業的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么醉好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規定也可以。

3、結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。

4、自己海南買房的手續也需要準備齊全。自己海南買陵水清水灣房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有戶口簿，然后還需要親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

1、房屋出售信息在中介登記后，達成交易的意愿開始，就是進行海南房產交易的過程開始。

2、雙方經過看房、驗房、驗產權過后，就可以簽訂陵水清水灣購房的協議書了。簽訂協議書以后需要到房管局進行備案。

3、合同備案以后，就可以進行房屋的產權過戶手續辦理了。進行房屋產權過戶的時候，需要繳納的稅費有：稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、契稅等，根據自己所交易的房屋類型，準備對應的稅費。

4、準備好稅費以后就可以到進行海南房產交易的部門登記辦理房屋的產權過戶。經過網簽以后，拿著準備好的稅費以及稅單等相關資料與資金，到稅務部門進行稅費繳納。

5、稅費繳納完成以后，拿著繳稅憑證回到海南房產交易繼續辦理海南房產過戶手續。

6、等待一定的工作日以后，陵水清水灣購房的一方就可以拿著自己的相關證件領取新的海南房產證了。

7、辦理完房屋的海南房產證之后，還要辦理房屋的土地證過戶手續。兩個證件都辦理完才算是結束。

清水灣樓盤推薦

1、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，綠化率65%。

2、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，物業費花園洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；別墅:5.8元/平米/月。

3、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，綠化率60%。

4、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，容積率1.2。

5、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，位于陵水香水灣B區香水灣項目。

6、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，周邊餐飲有湘菜館 (900米)紅運川菜館 (900米)重慶火鍋 (602米)。

7、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，位于陵水香水灣旅游區B區。

8、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，物業公司是海南恒大金碧物業。

9、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊娛樂有村中閣娛樂會館460米果果KTV440米開心閣430米佳佳樂音樂吧540米海南綠城藍灣度假酒店KTX1.59公里。

10、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤特點， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養生居住區核心；云水天萬畝規劃區、煙園河八千畝規劃區左右伴隨，兩大規劃區打造云山臨海養生度假區。。

清水灣年平均溫度19~22℃，清水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著清水灣養老配套日益完善，清水灣房價將一路高漲。清水灣買房還是要早買。

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