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陵水縣二手房辦理過戶手續(xù)去哪里辦 陵水縣買房，陵水買房無小事，因?yàn)榱晁I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、房屋權(quán)屬登記，是陵水縣房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者陵水縣房地產(chǎn)權(quán)證、陵水縣房地產(chǎn)共有權(quán)證、陵水縣房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。

2、房屋共有權(quán)證書與房屋權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市陵水縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府陵水縣房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市陵水縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的陵水縣房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若陵水購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、陵水二手房買賣交易的契稅完稅證明;

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果陵水購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;

1、賣方需要攜帶個人身份證、陵水縣房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本);

2、如果是陵水縣房產(chǎn)是繼承過戶得來的陵水縣房產(chǎn)，賣方還要提供原陵水縣房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書;

陵水買房優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南陵水縣房產(chǎn)

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