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樣板間都隱藏了哪些貓膩？看房時注意一下 海南土福灣新房，土福灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南土福灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。
現在的土福灣房地產市場中，如果要購買海南新房的話，雖然有現房和期房兩種可以選擇，大家也都會到購買期房的風險要比現房高很多，但是迫于土福灣房價的壓力，大多數的海南購房者醉后只能選擇購買期房，而如果是購買期房的話，在選土福灣房子的時候一般都是需要經過參觀樣板間這一步的，今天小編就來講講，樣板間都隱藏了哪些貓膩？
現在的土福灣房地產市場中，如果要購買海南新房的話，雖然有現房和期房兩種可以選擇，大家也都會到購買期房的風險要比現房高很多，但是迫于土福灣房價的壓力，大多數的海南購房者醉后只能選擇購買期房，而如果是購買期房的話，在選土福灣房子的時候一般都是需要經過參觀樣板間這一步的。
1、家具定做
樣板間內的家具跟平時我們自己購買的家具可不一樣，樣板間的家具都是定做的，所以在尺寸上就會跟正常家具存在差別，市場上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但開發商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。很多海南購房者在收房入住時發現，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動手腳，尺寸不足，如果有條件，您可以帶著簡易卷尺，邊看邊量，對樣板間中的家具大小做到心中有數。
2、管線隱藏
海南購房者在看房的時候要仔細詢問銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對土福灣房子進行改裝，知道這些很重要。管線位置被隱藏是樣板間第二大貓膩。看樣板間時發現，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。但其實，實際收房時你會發現，在樣板間看不到的管線都出現了。
3、燈光效果
看樣板間的時候，海南購房者還要注意燈光的問題，如果樣板間設在實體樓房中，您可以要求銷售員將燈全部關掉，觀察白天室內的采光程度，以免日后入住時發現采光不好，白天也要開燈。房間明亮采光“太好”是樣板間的第三大貓膩。去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給土福灣房子增加了情調的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況。
4、裝修陷阱
參觀樣板房，海南購房者只能作為選房的一個參考，千萬不要以為你看到的精裝修樣板房什么樣，精裝房的裝修都是經過專業設計的，設計樣板間時，設計師可能會掩蓋房屋的缺點。比如有的房間明顯是異形房，開發商為了美感，會讓裝修公司在房屋里打造一個填補異形的書柜，給看房者一種“房屋方正又實用”的錯覺。
樣板間只是我們選土福灣房子的一個參考，大家不要把樣板間就想作是自己今后要購買的土福灣房子了，有些人甚至產生了想要購買樣板間的想法，樣板間也不是不可以購買，只不過針對樣板間的問題，大家還是要了解清楚的，以上就是關于樣板間隱藏的貓膩的介紹了。
來源：網絡
土福灣樓盤排行
1、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業費3.80元/平米/月。
2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，物業公司是海南天力物業管理公司。
3、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），周邊餐飲有黎安母海鮮館 (946米)大碗湘菜館 (902米)神舟海鮮火鍋店 (796米)百客燒烤 (1.1公里)。
4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，周邊商場有香水灣度假酒店商場 (300米)鼎同超市 (632米)奧特萊斯國際購物中心 (9公里)。
5、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，物業費3.80元/平米/月。
6、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，綠化率70%。
7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕嬰童生活館(10.3公里)紅樹林家居生活館(10.1公里)中國郵政(吊羅山郵政所)(13.9公里)。
8、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，周邊商場有鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場 (752米)奧特萊斯國際購物中心 (8公里)。
9、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊娛樂有南灣猴島(5公里)一號公館KT(3公里)悉尼歌劇院(1.4公里)亞洲游艇碼頭(1.1公里)。
10、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。
土福灣年平均溫度17~21℃，土福灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著土福灣養老配套日益完善，土福灣房價將一路高漲。土福灣買房還是要早買。
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