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購房百科：什么叫房產稅？征收的對象又是誰 海南房產，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

隨著近幾年陵水縣房價的快速上漲，很多準備陵水縣買房的陵水購房者的生活壓力越來越大，陵水縣買房的困難程度也就越來越高。經過一段是假政府對陵水房產市場的調控，陵水縣房價逐步的趨于平緩。

大家關心的陵水縣房價問題得到了有效的控制，同時也讓陵水縣房價回歸帶了一個正常的水平。大家都知道陵水縣買房需要交一些稅，關于陵水房產稅的問題，我國以前在上海進行了試點，醉近幾年也有風傳逐步推進陵水房產稅的消息。

行家說征收陵水房產稅是早晚的問題。那么，什么是陵水房產稅？陵水房產稅的征收對象是什么？所有的海南房子都需要繳納陵水房產稅嗎？

一、什么是陵水房產稅？

陵水房產稅，又稱房屋稅，是國家以陵水房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對陵水房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對陵水房產的管理，提高陵水房產使用效率，控制固定資產touzi規模和配合國家陵水房產政策的調整，合理調節陵水房產所有人和經營人的收入。

二、陵水房產稅的征收對象是什么？

陵水房產稅的征稅對象是陵水房產。所謂陵水房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于陵水房產。但室內游泳池屬于陵水房產。

三、什么樣的海南房子不用交陵水房產稅？

1、國家公用的海南房子

我國的部分海南房子是屬于國家公用的，這類海南房子是不需要出一些陵水房產稅，因為這些海南房子的醉終目的不是為了盈利，例如出于公益修建的海南房子，一些養老院、孤兒院等，這類型的海南房子是不需要繳納陵水房產稅的。

2、沒有陵水房產證的海南房子

有一些海南房子，因為不符合一些條件而沒有到房管局進行登記，這類海南房子應該也是不需要繳納稅費，但這類海南房子若是出現什么事情的話，我們的合法權利也得不到保障，雖說沒什么什么人買，但這樣的海南房子還是存在的。

3、小產權房

一些小產權房也不需要繳納，畢竟這種海南房子也是證件不齊全，也沒有到房管局進行登記，而且這些海南房子也屬于集體所有，這里面有很多一時說不清楚的關系在里面.

如果對于這類海南房子交稅，其實也失去了這個陵水房產稅本身的意義，陵水房產稅是為了遏制商品陵水縣房價格上漲，如果這小產權房還征收陵水房產稅的話，可能還會有一些不好的影響。

總的言之，陵水房產稅的征收標準及相關文件都還沒有出來，所以說現在對于陵水房產稅的擔心，對于普通陵水購房者來說完全是多余的。

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