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防入坑！避免買到爛尾樓的方法有哪些呢？， 海南陵水縣新房，陵水配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買房對于很多家庭來說是大事，因為一下子要拿很多錢，所以大家都十分的小心謹慎。但是海南買房都會存在一定的危險，比如買期房就可能會買到爛尾房。有的人就要問了，什么是爛尾房呢？如果海南購房者海南買房一旦遇到爛尾樓應該怎么辦呢？我們又應該如何避免買到爛尾樓呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、海南買房遇到爛尾樓該怎么辦？

項目開工后，因開發商破產、缺乏建設資金而無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的樓盤我們通常稱之為爛尾樓。萬一買到了爛尾樓，有以下2種辦法：

方法一：繼續等待

有的情況是海南房子只是存在“爛尾”的可能的話，其實海南購房者是可以給開發商一些時間的，如果開發商能在短時間內籌措到資金的話，就會完成后續工程，損失便可以降到醉低。這條路雖然充滿無奈也存在很大的未知變數，但是對于很多海南購房者來說這也許是醉好的選擇。

方法二：起訴開發商

一般情況下，起訴開發商一般有兩種途徑：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還海南購房首付款、支付違約金；二是要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。如果陵水縣房地產開發公司在房屋建成前倒閉的話，樓盤爛尾并且無法交付的，海南購房者一旦遇到這種情況，正確的做法應是首先選擇這條起訴之路，由于法院對開發商包括爛尾樓盤和土地在內的財產進行司法查封，后續通過拍賣變賣財產，償還海南購房人的錢。

二、如何避免買到爛尾樓？

1、看開發商的“五證”原件

根據國家相關規定，開發商必須五證齊全才能建房和售房。所以，海南購房者購買“五證”齊全的海南房子，不但有利于避免爛尾樓，而且在后期辦理陵水縣房產證時會更順利。因此，海南購房者在海南買房前要檢查開發商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。需要提醒的是，大家一定要看原件，因為有些復印件很容易作假。

2、了解開發商的資質等級

另外，開發商的資質也有等級之分的，通常開發商的等級從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。建議大家盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣可以避免爛尾的情況，能給自己省去很多不必要的麻煩。

關于爛尾樓的先關內容小編今天就介紹到這里了，希望能對大家有所幫助。大家在海南買房時一定要謹慎些，避免讓自己買到爛尾樓。但是如果真的不幸買到了爛尾樓大家也別慌，按照小編提到的辦法解決即可。如果實在擔心，還可以買現房，因為現房項目已經封頂，不存在停工的可能，可以即買即住，這樣就有效的避免的買到爛尾房。

海南陵水樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南陵水縣房產網。

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