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定金和訂金的發(fā)音是一樣的，口頭上的約定是交易雙方產(chǎn)生了誤解還可以理解，但是如果是簽訂了紙質(zhì)的協(xié)議，還產(chǎn)生了誤解，這就要怪當事人自己事先沒有做好準備了，在購?fù)粮迟I陵水土福灣房子的時候基本上都會遇到需要交土福灣購房定金的情況，也有一些土福灣購房者還分不清土福灣購房定金和訂金的區(qū)別，今天小編就來講講，如何區(qū)分定金和訂金？記住這幾點就行了！

如何區(qū)分定金和訂金？

1、看含義

定金和訂金雖然聽起來一樣，但是兩者的含義大不相同，這就需要土福灣購房者對這兩個詞的含義深入了解一下了，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一筆款項，主要是作為一種擔保方式，所以大家又稱定金為保證金。而訂金指的是土福灣購房者在看房之后，對陵水土福灣房子比較滿意，賣家也有交易意向的情況下，雙方進一步協(xié)商簽訂臨時認購協(xié)議所要支付的一筆款項，買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

2、法律意義

除了含義不同之外，定金和訂金兩者代表的法律意義卻完全不同，定金是一個規(guī)范的法律概念，并且根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來看，定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，不是說想交多少就能交多少的，如《中華人民共和國擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20％。但由于訂金并非一個規(guī)范的法律概念，所以關(guān)于訂金繳納也沒有法律依據(jù)可以參考，訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

3、功能不同

從定金和訂金的含義中，相信大家也都很清楚了，訂金不具有擔保功能，所以訂金的作用在于為一方當事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持，并不是一種保證，訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中。而從定金的含義來看，由于交了土福灣購房定金，就是一種提供擔保的行為，所以定金作為一種擔保方式，可以適用于各種合同，在交易過程中起著非常重要的作用。

土福灣買房交的是哪一金？

購?fù)粮迟I陵水土福灣房子通常都是交的土福灣購房定金，但是由于交定金并不是購?fù)粮迟I陵水土福灣房子必須要經(jīng)過的一個步驟，土福灣購房者也可以跟對方協(xié)商不交或者是改成交納訂金。如果不可避免要交定金的話，為了避免發(fā)生糾紛，任何承諾醉好都要落實成書面的東西，也就是簽訂定金協(xié)議，另外一旦涉及到了資金交易，就要注意保存好各項證據(jù)，錄音、證人證言也都可以作為證據(jù)的，因此能保存好就盡量保存好。

其實土福灣購房定金并不是購?fù)粮迟I陵水土福灣房子的過程中必須要繳納的，只是很多土福灣購房者在選房的時候聽信了銷售人員的忽悠，就匆匆交了定金，也正是因為如此，才會有這么多土福灣購房定金產(chǎn)生，大家還是要謹慎繳納的好，以上就是關(guān)于如何區(qū)分定金和訂金的介紹了。

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