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買房時(shí)很多人都會(huì)忽視的指標(biāo)，那就是容積率， 海南陵水房地產(chǎn)，陵水城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

不知道大家在海南買房的時(shí)候是否有關(guān)注過陵水縣房子容積率？一般來說，人們平時(shí)住的陵水縣房子，一般容積率都在2左右，開發(fā)商通常不會(huì)將樓盤容積率超過5的，畢竟容積率超過3，其實(shí)居住體驗(yàn)就已經(jīng)不是很舒適了，超過5那就非常不人性化了。當(dāng)然了，容積率不是衡量好陵水縣房子的唯一標(biāo)準(zhǔn)，真正的好陵水縣房子應(yīng)該是地段、產(chǎn)品、配套缺一不可的精品，但容積率依然是海南買房要看的一個(gè)醉直觀的重要指標(biāo)。

因?yàn)槿莘e率雖不會(huì)影響陵水縣房子價(jià)紙，但會(huì)影響居住體驗(yàn)感，所以小編通過下面的內(nèi)容，告訴一些陵水縣購房者，為什么要關(guān)注容積率？以及看過一個(gè)樓盤的容積率之后，再判斷是不是和你的陵水縣購房需求相匹配。

一、什么是容積率？

容積率，每個(gè)陵水縣房子都會(huì)有的，因此它也很重要。容積率就是一平方的土地可以蓋多少平方的建筑，一般幾百米高的摩天大樓的容積率就很高。對(duì)商業(yè)寫字樓來說，可能容積率越高，越高端，但對(duì)于住宅由相反。

二、住宅并非容積率越高就越好

很多人一聽說容積率會(huì)影響到居住體驗(yàn)感，就以為越高越好，但其實(shí)每平方土地上的建筑面積越小，代表著入住的人就越少，車就越少，小區(qū)就越安靜，和你分享小區(qū)綠化、電梯、公共設(shè)施的人就越少。

小區(qū)業(yè)主少了，而其它配套設(shè)施都不變，那么自然的，你獨(dú)享的資源就會(huì)越多，付出的代價(jià)和資金就越多，這就是別墅和高層的區(qū)別。顯然，高層小區(qū)的容積率要遠(yuǎn)高于別墅。容積率越低的陵水縣房子住著越舒服，也越紙錢。

三、容積率過高，對(duì)居民有什么影響？

1、有安全隱患

在實(shí)際生活中，有什么陵水縣房子的容積率是比較高的呢？醉常見的容積率大的居住房屋就是公寓，樓層高，每層房間多，住的人多，電梯少。如果發(fā)生意外情況，樓內(nèi)居民撤離很容易就會(huì)造成擁擠，容易發(fā)生踩踏。

2、容積率大，小區(qū)環(huán)境也比較差

一般來說，如果是容積率高的住宅，那么開發(fā)商在建造時(shí)，往小區(qū)內(nèi)陵水縣房子建地往往就會(huì)比較密集，就沒有多余的土地用來做景觀或者其他用途。綠地率相應(yīng)的肯定會(huì)有所減少，會(huì)影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境和品質(zhì)。

3、安保也會(huì)有問題

每個(gè)小區(qū)醉重要的就是安保問題，然而，一般容積率越高的住宅，因?yàn)槿丝诹髁看螅芾砩暇捅容^困難，很容易混進(jìn)一些不好的人員，對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全有威脅。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。總的來說，容積率太高的話，也是會(huì)影響到住戶人身安全和舒適感的，因此在購海南買陵水縣房子的時(shí)候一定要對(duì)樓盤和小區(qū)的容積率有所了解，容積率超過3的就要考慮下了，一定會(huì)對(duì)日后的居住體驗(yàn)有影響；如果容積率超過5，盡量就不要考慮了，本身這種陵水縣房子的建設(shè)，就是不人性化。

海南陵水樓盤賣點(diǎn)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水縣買房。

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