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哪些海南房子不能申請香水灣房產抵押貸款 海南香水灣樓盤，在香水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的香水灣房價以及該小區香水灣房價走勢。。

1、面積小于30㎡，房齡超過25年的;

2、未滿5年的經濟適用房;

3、小產權房或部分已購公房;

4、被查封的香水灣房子;

5、公益性香水灣房子：比如學校、醫院這些公益性香水灣房子，不管它是屬于個人還是集體的，都是不允許進行抵押貸款;

6、正進行抵押貸款的香水灣房子;

7、在拆遷范圍內的香水灣房子：已劃歸拆遷范圍的香水灣房子也是不能進行抵押的;

對于銀行房屋抵押要求，首先要滿足的就是作為抵押的香水灣房子必須要是貸款人名下的房屋，而這個房屋沒有其他的抵押或者是貸款，以及其他的相關債務問題，必須是明明白白的房屋才滿足銀行房屋抵押條件;其次就是這座房屋是存在一定的價紙的，這個價紙的高低直接影響到貸款額度的多少。

在銀行房屋抵押條件中，貸款人是一個重要角色，所以對于貸款人也是有一定要求的。首先要求貸款人沒有任何不良的記錄，特別是信用記錄，需要良好，不能有任何不好的記錄，否則將被否定;其次還要求貸款人必須是一個有責任的成年人，并有正規的職業和收入。

銀行房屋抵押條件還需要滿足銀行對貸款款項的使用監督。在提出貸款的時候，對于貸款款項的使用就已經有詳細的說明，必須要明確所貸款的款項是干什么用的，必須要清楚地表達，獲得貸款成功的幾率才會大大增加，如果對于款項用途說不明白，是不能夠貸款成功的，所以想要貸款成功，以上銀行房屋抵押條件是不需要滿足才可以的。

香水灣樓盤排行

1、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，樓盤特點，榮盛香水灣位于海南省陵水黎族自治縣醉北端海灣——香水灣，擁有純粹的熱帶氣候，是三亞濱海旅游度假勝地外擴發展的重要承接地。用地總占地442畝，總建筑面積約30萬方，綜合容積率0.83，在香水灣區域具備一定的規模優勢，且用地類型豐富，未來具備打造真正意義旅游地產的可塑空間。。

2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁。

3、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，物業費公寓3.6、別墅6.8元/平米/月。

4、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區。

6、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，醫院配套有嶺門農場醫院(846米)陵水縣人民醫院(10.9公里)陵水黎族自治縣中醫院(10.2公里)；

7、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊娛樂有國家羽毛球訓練基地 (1公里)黃金年華量販式KTV (715米)海韻廣場酒吧街 (687米)怡園迷城歡樂世界 (921米)。

8、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，容積率1.8。

9、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (360米)。

香水灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來香水灣在二手房市場的表現極佳。

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